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香格里拉日光圣城別墅項目整體營銷策略及銷售執行方案（76頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：103372 2021-04-23 76頁 5.70MB

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1、香格里拉香格里拉日光圣城日光圣城項目整體營銷策略及銷售執行方案 20080829 謹呈：亞洲旅游論壇投資置業有限公司本案策劃主題思路本案策劃主題思路市場利好點？市場利好點？什么形象更貼切，什么形象更貼切，更吸引客戶？更吸引客戶？如何開拓更多如何開拓更多客戶？客戶？營銷部署安排及營銷部署安排及資金回收？資金回收？工作計劃及相工作計劃及相關費用如何？關費用如何？【市場分析市場分析】【產品、客戶分析，定位及體現產品、客戶分析，定位及體現】【整體營銷策略整體營銷策略】【1 1期營銷部署期營銷部署】【營銷費用預算營銷費用預算】總貨量：總貨量：5.85.8萬萬預計開發2、周期：預計開發周期：3030個月個月任務額：任務額：85%85% 市場競爭環境分析市場競爭環境分析項目所處的滇西板塊目前屬于熱點區域，供貨量大，有著極為激烈的市場競爭環境，項目所處的滇西板塊目前屬于熱點區域，供貨量大，有著極為激烈的市場競爭環境，只有進行差異化競爭，加強資源整合，才能在激烈的競爭環境中脫穎而出。只有進行差異化競爭，加強資源整合，才能在激烈的競爭環境中脫穎而出。云南旅游地產市場格局云南旅游地產市場格局滇西板塊滇東板塊滇西南板塊一直以來都是云南旅游的黃金線路，也是云南旅游地產市場競爭最激烈的板塊，旅游地產項目供貨最集中的板塊代表項目：麗江古城高爾夫麗江3、雪山高爾夫大理感通別墅大理洱海天域大理滄海高爾夫大理南國城楚雄彝人古鎮大理古城武廟會香巴拉小鎮云南最先炒熱的旅游板塊，有多姿多彩的民族風情與絢麗的亞熱帶風光，但最近幾年受到滇西板塊的沖擊，加之自身發展的滯后，已經逐漸沒落代表項目: 菩提島西雙十二城橄欖壩旅游小鎮云南一直以來沒有進行過深度炒作與包裝宣傳的板塊，其擁有濃郁的民族風情、美麗的自然風光，有著極為豐富的旅游資源組合，開發潛力巨大代表項目：羅平布依古鎮曲靖麒麟溫泉旅游小鎮昆明作為云南政治、經濟、文化、旅游的中心，融合了云南各民族文化，同時也是云南旅游的交通樞紐中心和集散地，旅游重鎮的戰略地位十分突出代表項目：世博園、官渡古鎮、野鴨湖、天鵝湖、春城高爾夫、溫泉山谷、圣水湖畔、恒大金碧天下、草海新天地等等。云南旅游地產市場競爭板塊對比云南旅游地產市場競爭板塊對比項目所處滇西

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