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1、明城置業(yè)項目營銷提案 產(chǎn)品塑造、市場態(tài)勢及客戶群的理解，著重論述項目定位及營銷策略項目定位及營銷策略兩方面 內(nèi)容，匯報說明匯報說明 本次提案基于對項目力求在符合甲方品牌戰(zhàn)略及項目利潤需求的基礎(chǔ)上，為 項目制定旗幟鮮明而切合實際的營銷策劃方案。 匯報思路構(gòu)成匯報思路構(gòu)成 一、一、 項目理解項目理解 項目區(qū)位、產(chǎn)品、客戶理解及項目區(qū)位、產(chǎn)品、客戶理解及SWOTSWOT分析，指導項目營銷初判分析，指導項目營銷初判 項目區(qū)位理解項目區(qū)位理解 Part 1Part 1 地理位置地理位置 項目位于城西板塊的中心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)整 體基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套齊全。 未來城市熱點發(fā)展區(qū)域，區(qū)域住宅項目較 多，中大型開發(fā)2、商開始進駐，是西安房地產(chǎn) 未來開發(fā)熱點區(qū)域。 項目位于城西的傳統(tǒng)交通核心區(qū)域，生活 氛圍濃厚，城市居民置業(yè)的重點期待區(qū)域。 本案處于大興新區(qū)、西咸新區(qū)兩大板塊交匯區(qū)域，區(qū)域價值優(yōu)勢明顯 高新區(qū) 地鐵一號線 西二環(huán) 本案 漢城路 項目地處西咸一體化橋頭堡位置橋頭堡位置，臨近涇 渭新區(qū)和灃渭新區(qū)，處于引領(lǐng)西咸一體化的 龍頭區(qū)域。龍頭區(qū)域。 交通條件交通條件 項目東接城市主軸大慶路，直達城市中心。 西咸一體化主干道棗園路穿此而過，連通城市 級動脈。 南接漢城路，直達高新，雙向交通極其便利。 地鐵一號線上蓋，項目出口與地鐵出口直接 連通，便捷交通出行。 毗鄰城市級交通樞紐城西客運站，商業(yè)投資 價值擢升3、。 本案多條城市主干道交匯，現(xiàn)階段交通本案多條城市主干道交匯，現(xiàn)階段交通 由于市政施工不便，未來便捷暢達。由于市政施工不便，未來便捷暢達。 5 5分鐘車程分鐘車程 漢城路漢城路 連接棗園路，昆明路，大慶路，豐鎬西路 大慶路大慶路 東西走向；連接棗園東路，城市級主干道 地鐵一號線地鐵一號線 昆明路昆明路 城市東西中軸，城市級主干道，連接二環(huán)、三 環(huán) 本案 內(nèi) 城 西安地鐵一號線所設(shè)站點： 后衛(wèi)寨-三橋-皂河-棗園-漢城路-開遠門-勞動 路-玉祥門-灑金橋-北大街-五路口-朝陽門-康復 路-通化門-萬壽路-長樂坡-浐河-半坡-紡織城 本案 交通條件交通條件地鐵地鐵 項目連接地鐵一號線漢城路站出口，便利至極。 地鐵開通后，連接西咸兩地，使客群市場增大，客 群需求再次放大。 地鐵物業(yè)的出現(xiàn)，使項目所在板塊投資價值迅速抬 升。 捆綁型地鐵物業(yè)，扼守地鐵一號線漢城路漢城路 站站。連接兩個區(qū)域中心，改變