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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1 Case Study 新加坡新加坡 克拉碼頭克拉碼頭 Clarke QuayClarke Quay 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 克拉碼頭（克拉碼頭（Clarke QuayClarke Quay）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩）位于新加坡市中部地帶新加坡河上游，連接新老兩 個(gè)中心，是新加坡購物、休閑、旅游、餐飲的天堂，承擔(dān)著城市娛樂休閑的功個(gè)中心，是新加坡購物、休閑、旅游、餐飲的天堂，承擔(dān)著城市娛樂休閑的功 能，成為城市發(fā)展的一極能，成為城市發(fā)展的一極 新加坡河地區(qū)處在未來中心城區(qū)中間新加坡河地區(qū)處在未來中心城區(qū)中間 地帶，連接未來新加坡新濱海地帶，連接未來2、新加坡新濱海CBDCBD及及 城市傳統(tǒng)街區(qū)，承載著居住城市傳統(tǒng)街區(qū)，承載著居住, , 工作工作, , 娛娛 樂樂, , 購物、休閑等復(fù)合功能購物、休閑等復(fù)合功能 烏節(jié)路傳統(tǒng)烏節(jié)路傳統(tǒng) 城市商業(yè)區(qū)城市商業(yè)區(qū) 白沙浮行政白沙浮行政 文教區(qū)文教區(qū) 新加坡新濱海新加坡新濱海 CBDCBD 新加坡河新加坡河 牛車水歷牛車水歷 史街區(qū)史街區(qū) 城市功能城市功能 傳統(tǒng)烏節(jié)路城市商業(yè)區(qū)傳統(tǒng)烏節(jié)路城市商業(yè)區(qū) 新加坡城市發(fā)展歷程新加坡城市發(fā)展歷程 新加坡濱海新加坡濱海CBD 克拉碼頭改造克拉碼頭改造 。 新新 加加 坡坡 河河 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 克拉碼頭從上世界克拉碼頭從上世界6060年代開始實(shí)施重建，經(jīng)過3、近年代開始實(shí)施重建，經(jīng)過近2020年改造，由業(yè)主嘉德置年改造，由業(yè)主嘉德置 業(yè)從原來的傳統(tǒng)的二手貿(mào)易區(qū)改造成成為業(yè)從原來的傳統(tǒng)的二手貿(mào)易區(qū)改造成成為“外來人都必去，本地人都想去外來人都必去，本地人都想去” 的旅游目的地與城市商業(yè)休閑生活的集聚區(qū)的旅游目的地與城市商業(yè)休閑生活的集聚區(qū) 存在大量原來是移民時(shí)代留下的舊的排屋，做倉庫用， 后來以二手商品店和古董店聞名，里面的生意非常冷 清，商業(yè)定位模糊，臨水的優(yōu)勢沒有發(fā)揮出來,整體的 形象都比較低，沒有特色。 改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統(tǒng)貿(mào)改造之前：以跳蚤市場聞名的傳統(tǒng)貿(mào) 易區(qū)，定位模糊，水岸功能缺失易區(qū)，定位模糊，水岸功能缺失 重新定位克拉碼頭沿岸地區(qū)，增強(qiáng)克拉碼頭沿岸地區(qū) 的商業(yè)和休閑娛樂的吸引力，使克拉碼頭成為旅游和 商業(yè)活動(dòng)的目標(biāo)區(qū)，經(jīng)過兩個(gè)階段翻新和重新定位后， 每月平均有50萬人到那里吃喝玩樂，并成為濱水改造 的典型范例。 改造之后