午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、阿詩瑪風(fēng)情谷項目營銷思路 一、項目規(guī)劃設(shè)計硬傷較多；一、項目規(guī)劃設(shè)計硬傷較多； 目前存在的問題 四、項目規(guī)劃不合理性四、項目規(guī)劃不合理性 五、項目前期造勢不到位，項目知五、項目前期造勢不到位，項目知 名度較低名度較低 二、項目無產(chǎn)權(quán)，銷售難度增加二、項目無產(chǎn)權(quán)，銷售難度增加 三、項目離景區(qū)還有一段距離。三、項目離景區(qū)還有一段距離。 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 我們推銷什么？我們推銷什么？ 我們的開發(fā)目標(biāo)是什么？ 商鋪旺銷旺租，利潤最大化決定區(qū)域商業(yè)格局商鋪旺銷旺租，利潤最大化決定區(qū)域商業(yè)格局 探索開發(fā)全新的商業(yè)模式探索開發(fā)全新的商業(yè)模式 提升置業(yè)公司阿詩瑪?shù)钠放朴绊懥μ嵘脴I(yè)公司阿詩瑪?shù)钠放朴绊懥?快速2、回籠資金，建立轟動效應(yīng)快速回籠資金，建立轟動效應(yīng) 問題？問題？ 客戶為什么買商鋪？ 客戶如何做出購買決策？ 客戶根據(jù)什么判斷商鋪價值？ 本項目的客戶是誰？ 我們怎樣做才能把商鋪賣完？ 第一章：石林地產(chǎn)市場分析 第二章：項目分析 第三章：總體營銷及廣告策略 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 石林房地產(chǎn)市場分析 房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場 區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn) 第一節(jié) 市場分析 樓盤分布 大商家 巴江明珠領(lǐng)城 石林老街東門坊 凱旋城 中央金座 龍園 石錦邑城 上海恒聯(lián)新天地花園 桃源水鄉(xiāng) 彩云天地 云鼎合院 悠然墅 世紀(jì)陽光 分析總結(jié)：城市房地產(chǎn)格局：房地產(chǎn)主要分布在“縣城中縣城中 心心、新城核心區(qū)、旅游景區(qū)旅3、游景區(qū)”三個片區(qū)，其中縣城中心集 中了大量政治和商務(wù)資源，短期內(nèi)仍為石林經(jīng)濟中心， 而新興地產(chǎn)在向旅游景區(qū)及新城區(qū)轉(zhuǎn)移。 鹿城廣場 頤林尚都 阿詩瑪小鎮(zhèn) 書香門第 天奇花園天奇花園 御云林 新興地產(chǎn)在向旅游景區(qū)及新城區(qū)轉(zhuǎn)移新興地產(chǎn)在向旅游景區(qū)及新城區(qū)轉(zhuǎn)移 縣城區(qū)縣城區(qū) 平均租金區(qū)平均租金區(qū) 間間 (元元/天天/m2） 2.2-2.5 1.2-1.6 均價在2萬之間 商業(yè)市場相對成熟，人流 量及商業(yè)氛圍較好； 旅游風(fēng)景區(qū)旅游風(fēng)景區(qū) 商業(yè)商業(yè) 住宅住宅 均價在0.4萬1.5萬之間 受旅游客的影響較大，商 業(yè)氛圍較差；未來商業(yè)價值 很大程度受旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展 產(chǎn)品集中以高層為主 產(chǎn)品以中低端產(chǎn)品為主 客戶主要以縣城、周邊 鄉(xiāng)鎮(zhèn)自主、改善性 客戶為主； 市場供應(yīng)量逐步被 旅游風(fēng)景區(qū)樓盤 所取代 均價在3800元/ 平米 產(chǎn)品別墅、休閑商業(yè)類產(chǎn)品為主 產(chǎn)品以高檔產(chǎn)品為主 客戶主要以縣城、外省 昆明等區(qū)域