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香港新界青衣城購物中心個案分析報告(17頁)
香港新界青衣城購物中心個案分析報告(17頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:103444 2021-04-23 17頁 3.64MB

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1、CB Richard Ellis | Page 1 案例分析 項目名稱:項目名稱: 香港新界青衣城 項目類型:項目類型: 購物中心 開發商:開發商: 香港地鐵公司 開業時間:開業時間: 1997年 軌道交通:軌道交通: 地鐵東涌線及機場快線青衣站 道路交通:道路交通: 公交線路眾多 建筑面積:建筑面積: 300,000平方米 商業面積:商業面積: 46,000平方米 店鋪總數:店鋪總數: 140個 車位數量:車位數量: 600個 項目簡介 青衣城以海洋為概念的主題的商場,以其獨特的設計,引進了 海洋及航海的意念,承襲輪船的特色布局,寬闊的流線型的走廊 及色彩冰紛的航海旗桿,讓人仿佛置身于豪華油2、輪當中; 青衣城周邊住宅小區林立,其餐飲占大大部分的業態比例,能 迎合項目本身住宅居民所需,也吸引了周邊住宅的客群; 項目位于機場快線的唯一中途站(青衣站),是前往機場之前 的最后一個大型購物中心,同時該商業也是最靠近大嶼山旅游區 的一個購物中心,吸引了一批高檔游客前往消費; 業主每2-3年會因市場只需而改變其租戶,為購物中心注入新的 活力,及給消費者帶來新鮮感。 CB Richard Ellis | Page 2 案例分析 項目交通 CB Richard Ellis | Page 3 案例分析 主力店列舉:主力店列舉: 品牌名稱品牌名稱 面積面積 (平方平方 米米) 所在樓層所在樓層 嘉禾電3、影城 3,000 地下 稻香漁港 1,400 地下 Marks & Spencer (馬沙 百貨) 1,600 一層及二 層 聯邦皇宮 (中式餐廳) 1,700 三層 Taste (高端超市) 2,000 三層 所在樓層所在樓層 品牌名稱品牌名稱 業態業態 地下 Cest Bon (來自曼谷的法國餐) 餐飲 一層 Sa Sa, Crabtree & Evelyn 美容、化妝品 一層 Swarovski, Chow Tai Fook, Chow Sang Sang, Ma Belle 手飾、金器、 手表、鉆石 二層 潮樓, UCC Coffee, 板前壽司 餐飲 三層 豐澤電器, 香港電器城, 雷射影音 電器 商場其他代表品牌列舉:商場其他代表品牌列舉: 業態比例 32% 3% 4% 35% 10% 11% 4% 1% 餐飲 家居/電器 健康及美容 服飾/ 運動時尚 消閑 / 娛樂 銀行/
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