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1、章丘大學服務區章丘大學服務區( (暫命名暫命名) ) 調研報告調研報告 20212021年年4 4月月 賽謀商業賽謀商業 2 2 目目 錄錄 宏觀環境分析宏觀環境分析 區域環境分析區域環境分析 濟南市現代商業物業之行業分析濟南市現代商業物業之行業分析 競爭分析競爭分析 經營商戶調研分析經營商戶調研分析 消費者調研分析消費者調研分析 20212021年年4 4月月 賽謀商業賽謀商業 3 3 2004年我國經濟保持平穩較快發展，綜合國力進一步增強，國內生產總值達到萬 億元，比上年增長；財政收入萬億元，增長；社會消費品零售 總額萬億元，增長；進出口貿易總額萬億美元，增長， 由上年居世界第四位上升為第2、三位；城鎮新增就業萬人，超過預期目標；城鎮居民人 均可支配收入實際增長，農民人均純收入實際增長。 2004年人均GDP達到23942元，按2000年價格計算為20873元，也提前一年超過2萬元的 “十五”計劃目標，比2000年增長56.8%，四年年均增長11.9%，比“九五”時期高出1.5個 百分點。 我國百家重點大型零售企業累計完成銷售總額1314.51億元，比上年同期增長15.5%，其中 累計完成零售額1058.4億元，同比增長11.4%； 2004年據國家統計局最新統計顯示，全國房屋銷售價格比上年上漲了9.7%，全國土地交易 價格也比上年上漲了10.1%。與房價、地價走高不同的是，2003、4年全國房屋租賃價格僅比上 年上漲1.4%。 2004年全國房地產開發投資繼續保持快速增長，房屋銷售市場供需兩旺； 2004年全國商業地產發展迅猛。 經濟環境分析經濟環境分析總體經濟環境分析總體經濟環境分析 20212021年年4 4月月 賽謀商業賽謀商業 4 4 綜上所述，城鄉居民消費穩定增長，社會消費結構向發展型、享受型綜上所述，城鄉居民消費穩定增長，社會消費結構向發展型、享受型 升級，房地產業及商業穩步發展等均表明現階段我國經濟正處于高速、健升級，房地產業及商業穩步發展等均表明現階段我國經濟正處于高速、健 康的發展時期，預計未來幾年內我國經濟發展態勢良好。康的發展時期，預計未來幾年內我國經濟發展態勢良好。 經濟環境分析經濟環境分析總體經濟環境分析總體經濟環境分析 20212021年年4 4月月 賽謀商業賽謀商業 5 5 經濟環境分析經濟環境分析山東省經濟環境分析山東省經濟環境分析 圖