课代表趴下让我连桶了30分钟,一区二区三区国产亚洲网站,第282章厨房里的激战更新时间

招商人員職責規范手冊（34頁）.ppt

下載文檔

招商策劃

上傳人：焦** 編號：103517 2021-04-23 34頁 4.06MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 34

下載文檔

1、招商人員職責規范招商人員職責規范銷售型的物業項目增值是在銷售完成就已經體現出來，銷售型的物業項目增值是在銷售完成就已經體現出來，而一個商業項目的增值是在開業之后，通過商業運營和而一個商業項目的增值是在開業之后，通過商業運營和管理來實現的。管理來實現的。商業地產的運營管理精髓就是要把松散的經營單位和商業地產的運營管理精髓就是要把松散的經營單位和多樣的消費形態，統一到一個經營主題平臺上來。多樣的消費形態，統一到一個經營主題平臺上來。不能統一運營管理的商業地產，會逐漸從不能統一運營管理的商業地產，會逐漸從“商業管理商業管理” 蛻變成蛻變成“物業管理物業管理”，直至最終完全喪失自己的商業2、核，直至最終完全喪失自己的商業核心競爭力。心競爭力。統一運營的內容和結構關系統一運營的內容和結構關系統一運營統一運營統一招商統一招商管理管理統一營銷統一營銷統一服務統一服務監督監督統一物管統一物管 “統一招商管理”是后序三個統一工作的基礎。統一運營的工作從項目規劃和定位就已經開始了，一直到招商、開業、后續經營管理，是一個無限循環的工作。所以，單純的“收租觀念” 和物業管理是完全不能滿足商業地產運營和管理需要的。商業地產的運營是一個循環過程商業地產開發的組織和程序商業地產開發的組織和程序商圈研究業態研究競爭研究消費研究規劃組合品牌組合項目一3、次定位規劃設計項目定位論證、確認招商開工建設規劃設計修正商業研究招商支持市場檢驗招商保障定位檢討商圈研究商圈研究商圈劃分商圈劃分核心商圈核心商圈次級商圈次級商圈邊緣商圈邊緣商圈以經營能力劃分：以經營能力劃分：以輻射能力劃分以輻射能力劃分市級商圈市級商圈區級商圈區級商圈商圈劃分是否準確和細致對后續商業業態定位產生至關重要的影響業態研究業態研究業態定義和種類業態定義和種類所謂業態，是指商業企業以經營重點的不同而采取的經營形態和組織形式大中型百貨超級市場連鎖店專賣店廉價折扣店購物中心便利店倉儲商場業態種類特點描述特點描述：只售不租的模式即是開發商只銷售、出讓產權，銷售完成之后基本上就不再進行干預，僅由物只售不租的模式即是開發商只銷售、出讓產權，銷售完成之后基本上就不再進行干預，僅由物業管理部門進行日常的統一維護管理

城市廣場招商手冊合集（共34套打包）城市廣場招商手冊合集（共34套打包）

下載