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1、長春南部新城調研長春南部新城調研 項目位置項目位置 地塊位于長春高新產業開發區超群街以西、超達大街以東、乙四路以南、規劃路以北總面積為20 萬的商住用地，現我公司以團購形式推出部分房源，予以回饋廣大客戶。 超超 凡凡 大大 街街 超超 群群 街街 超超 達達 大大 街街 乙乙 五五 路路 乙四路乙四路 顯顯 達達 路路 居住用地居住用地 恒盛恒盛 地產地產 恒大恒大 綠洲綠洲 居住居住 用地用地 居住居住 用地用地 高爾夫球場高爾夫球場 奧體中心奧體中心 八一水庫八一水庫 本案本案 居住居住 用地用地 居住居住 用地用地 一、新城市定位帶動房產發展，機遇放大一、新城市定位帶動房產發展，機遇放大2、 隨著長吉圖戰略規劃及“哈長經濟圈”的確立，將促使長春房地產投資市場進一步升 溫，房地產市場整體預期持續向好； 城市發展城市發展 二、外地品牌商搶占中高端市場，引領城市住宅價格提升；二、外地品牌商搶占中高端市場，引領城市住宅價格提升； 目前長春市場中高端樓盤多為外地品牌企業開發，主要有萬科地產、中海地產、保利地 產、綠地集團、中信集團、和記黃埔、復地集團、恒大集團等，在開發理念、產品打 造、營銷手法等方面逐步建立市場新規則，將城市住宅價格引領到一個新的階段； 4 三、城區各主要板塊基本成型三、城區各主要板塊基本成型 板塊板塊 價格區間價格區間 （元/） 代表項目代表項目 鐵北版塊鐵北版塊 453、00-6000 正大光明城、吳中印象、華 大天朗國際 遠達大街遠達大街 板塊板塊 4500-6500 魯輝國際城、保利百合香灣 吉林大路吉林大路 沿線板塊沿線板塊 4500-7000 金色橄欖城、亞泰桂花苑、 漢森金爍廣場 綠園板塊綠園板塊 4500-6000 大禹華邦、隆都翡翠灣、 展輪新世界 中心區域中心區域 板塊板塊 6500-8500 領袖朝陽、華億紅府、一品 紅城 汽開區汽開區 板塊板塊 4500-6000 君地天城、中鐵國際花園 高新版塊高新版塊 5000-8000 融創上城、保利羅蘭香谷 南部新城南部新城 板塊板塊 6500-13000 保利林語、金越逸墅藍灣、 恒大綠洲 東南板塊東南板塊 5000-8500 中海國際社區、力旺塞歌維 亞 凈月版塊凈月版塊 8000-15000 國信美邑、復地哥德堡森林 城市發展城市發展 本案位于城市發展重點方向的南部新城本案位于城市發展重點