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純海岸復式住宅項目價格報告(52頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：103525 2021-04-23 52頁 1.75MB

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1、純海岸價格報告純海岸價格報告 2005.05.19 與祺悅公司的目標溝通與祺悅公司的目標溝通二、保證銷售有序二、保證銷售有序銷售工作周密安排 4個月完成100%銷售一、合理利潤一、合理利潤平層實現片區高價復式適當拉升價格產品分析產品分析房號 1-02 4-02 1-01 4-03 1-03 4-01 2-0102 3-0102 奇數層 2-0102 3-0102 偶數層 2-0102 3-0102 18-20層總套數 232套總面積 30747.29 戶型 2房2廳1衛 3房2廳2衛 3房2廳2衛 4房2廳2衛 5房2廳2衛 6房2廳2衛面積 85 118 121 162、5 191 191-210 戶數 52 52 52 32 32 12 套數比例 % 22% 22% 22% 14% 14% 6% 01 02 03 01 02 03 1棟 2棟 3棟 4棟 01 02 02 01 客戶分析客戶分析居住區域分析居住區域分析 12461246 537537 219219 6060 2929 南山南山福田福田羅湖羅湖關外關外香港香港了解方式分析了解方式分析 927927 566566 374374 121121 103103 路過路過春交會春交會條幅條幅網絡網絡介紹介紹需求面積分析需求面積分析 10281028 518518 309309 163163 733、73 118-122118-1228585166166191191204204 上門量平均每周超過上門量平均每周超過200，累計，累計2091，預計到選房時會達到預計到選房時會達到2500個個客戶需求基本符合本項目戶型配比，客戶需求基本符合本項目戶型配比， 118-122平米面積需求約占一半平米面積需求約占一半客戶主要來自南山，對本區域較熟悉客戶主要來自南山，對本區域較熟悉其中科技園客戶占其中科技園客戶占30% 客戶認知途徑以路過為主，通過春交客戶認知途徑以路過為主，通過春交會了解的比例高達會了解的比例高達27% 數據來源：純海岸上門客戶,截止5-15日. 誠意客戶訪談誠意客戶訪談客戶客戶1 1：孫先生：孫先生年齡:30歲左右居住:南山蔚藍海岸職業:建筑設計需求：118 買房為了結婚，感覺118平米戶型方正，在海邊全通透的戶型不多。希望購買16-20層，總價為61-8

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