午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、上海鑒略地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)上海鑒略地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)| | 戰(zhàn)略咨詢(xún)中心戰(zhàn)略咨詢(xún)中心 2011.06.252011.06.25 長(zhǎng)沙城市中 心寫(xiě)字樓丏 題研究 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓發(fā)展歷程背景 隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，長(zhǎng)沙已迚入與業(yè)寫(xiě)字樓階段 初級(jí)階段 發(fā)展階段 商住階段 與業(yè)寫(xiě)字樓階段 時(shí)時(shí) 間間 19931993- -19971997年年 19981998- -20002000年年 20012001- -20032003年年 20042004年年- -至今至今 階段特征階段特征 企業(yè)數(shù)量快速增 長(zhǎng)，高新技術(shù)業(yè)大 力發(fā)展，對(duì)寫(xiě)字樓 的需求量增加； 市場(chǎng)初步啟動(dòng)； 97年受宏觀經(jīng)濟(jì) 影響，經(jīng)歷了一次 更替與淘汰2、的過(guò)程 網(wǎng)絡(luò)的普及使得居 家辦公概念得及推行； “宜商宜住”滿(mǎn)足 了消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需 求 中國(guó)入世成功，大 量國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐長(zhǎng) 沙； 高檔專(zhuān)業(yè)化成為了 寫(xiě)字樓的主流發(fā)展方 向； 產(chǎn)品特征產(chǎn)品特征 硬件設(shè)施及服務(wù) 得以較好體現(xiàn) 配臵較低； 商務(wù)形象不突出； 距真正的寫(xiě)字樓 產(chǎn)品仍有距離 商住結(jié)合，功能綜 合；面積較小，總價(jià) 低，投資性強(qiáng)； 硬件配臵以及物業(yè) 管理方面的水平明顯 提高，“5A”智能化 出現(xiàn) 代表性寫(xiě)字樓代表性寫(xiě)字樓 銀華大廈 平和堂商務(wù)大廈 華僑大廈 華聯(lián)大廈 順天城SOHO 和府酒店公寓 順天國(guó)際財(cái)富中心 運(yùn)達(dá)國(guó)際廣場(chǎng) 中天廣場(chǎng) 麓谷板塊麓谷板塊 市府板塊市府板塊 中心板塊中心板3、塊 城南板塊城南板塊 產(chǎn)業(yè) 政府 地段 政府 中心板塊中心板塊傳統(tǒng)的城市 中心腹部區(qū)域，全市寫(xiě)字 樓最集中區(qū)域，占全市寫(xiě) 字樓90%以上份額 城南板塊城南板塊依托省政府 新址南遷形成 市府板塊市府板塊依托市政府 新址西遷、岳麓區(qū)政府形 成 麓谷板塊麓谷板塊依托麓谷科 技園區(qū)的逐漸成形 長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓受傳統(tǒng)區(qū)域發(fā)展模 式影響，主要集中于中心板塊 由于長(zhǎng)沙在寫(xiě)字樓發(fā)展的基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支持方面的薄弱 性造成寫(xiě)字樓區(qū)域板塊分布具有 較強(qiáng)的行政中心依附性 寫(xiě)字樓區(qū)域分布圖-主要分布于中心區(qū)，地域集中性強(qiáng)，行政中心依附性強(qiáng) 長(zhǎng)沙規(guī)劃的長(zhǎng)沙規(guī)劃的 CBDCBD區(qū)域區(qū)域 芙芙 蓉蓉 路路 韶韶 山山 路路 人民路人民路 勞動(dòng)路勞動(dòng)路 五一廣場(chǎng)商務(wù)圈：五一廣場(chǎng)商務(wù)圈： 五一廣場(chǎng)為核心， 五一大道為主軸， 以商業(yè)帶動(dòng)商務(wù)發(fā) 展 芙蓉路金融商務(wù)圈：芙蓉路金融商務(wù)圈：芙 蓉路為軸線(xiàn)的金融商務(wù) 圈則以金融證券等金融 行