長沙生態動物園商業街營銷策劃案（79頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：103606
2021-04-23
79頁
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1、生態動物園商業街 營銷策劃案 項目價值體系梳理 客戶拓展 營銷推廣 目 錄 關于商業 商業運營與住宅運營不同，商業是贏利為主的；住 宅是自用為主。住宅我們能夠控制，但商業前期的 變化度較大，如形象定位、業態確定、主力店的進 駐？等等，其運營受市場的制約性比較大，因而執 行的難度也較大。 商業項目成功銷售的前提條件： 價 值 認 同 萬達商業廣場以高出同區域4倍的價格仍然取得了銷售上的成功，最 根本的原因是其價值得到市場的廣泛認同。 推廣的核心難點： 解決價值認同問題 如何解決價值認同問題？ 其次引導商業街價值心理 商業街同樣要想商品一樣，有自己包裝、個性、特點，成 為市場關注的亮點，形成大眾共2、識的認同感； 首先建立商業街價值標準 商業首先要解決認同感，價值標準沒有，認同感的前提就沒 有；因此，商業街首先需要建立商業價值的標準； 最終眼見為實商業街價值信賴 商業街的關鍵是信賴感，信賴感是商業街銷售的基礎，信賴 感的前提是眼見為實商業品牌影響力； 建立價 值標準 引導價 值心理 實現價 值信賴 第一部分：建立價值標準體系 從城市說起： 城：指人群的聚集地 市：交易，商品買賣 有城必有市 有市必有城 在湖南，黃興路商業步行街讓長沙驕傲。 黃興路商業商業街以商業繁盛聞名三湘。 商賈云集、佳賓輻湊、老店新廈、鱗次櫛比、南絲 北錦、東珍西寶、琳瑯滿目、美不勝收，是長沙購 物天堂。 投資者、經營3、者日進斗金。 長沙城.南郊 如何？ 長株潭融城暮云新城中信 新城 城南高尚生活區（6大別墅 群)野生動物生態園（日人流量上萬） 紅星市級副商 業中心大 托商圈友 阿奧特萊斯購 物中信新城購 物中心 城的演變（人群聚集）： 市的演繹（商業發展）： 長沙城.南郊： 城在迅速蔓延，市在悄然興起 當商業街延伸至長沙生態動物園當商業街延伸至長沙生態動物園 商業街 是城市貿易由分散到聚集的必然 是城市化進程的象征 商業是屬于城市的繁華傳奇。 當一片處女地發展到呼喚商業的階段?？梢哉f，已經成為真正 意義上的“城市”。 長沙生態動物園轉瞬從一片荒地拔地而起。就已贏得了三湘大 地的驚嘆！ 商業街，是財富的象征 商業街，為城市貢獻繁榮 商業街, 是城市化的標志 商業街, 是一個城市生活的空間 商業街, 是高質量城市生活的體現 商業街 本身足夠讓項目驕傲 ？的商業街 如何演繹 才能使其價值形象更豐滿 生態動物園
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