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北京市懷柔山水天地商業地產項目定位及物業發展建議匯報.ppt

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上傳人：地*** 編號：103612 2021-04-23 104頁 1.25MB

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1、懷柔山水天地商業項目懷柔山水天地商業項目定位及物業發展建議匯報定位及物業發展建議匯報版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：宏懷房地產有限公司謹呈：宏懷房地產有限公司一項目本體分析項目距北京市四環約50公里項目位于懷柔區南大門，距懷柔區中心約3.8公里。項目南側濱臨懷河，河道寬30米。項目位置項目位置交通通達性交通通達性項目與北京市區距離約一小時車程項目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將2、縮短到本項目的時間. 本體分析本體分析 1.7公里項目四至項目四至東側為天鴻時尚島項目商業所臨河道寬約30平，深約1.5米，河面景觀一般南側過河為雙向四車道公道，所行車輛較少， 936經過項目大門北側為空地將來會是別墅南側跨過懷河是廟城鎮政府西側跨過懷河是榮城小區東側是條規劃七米寬的道路規劃指標規劃指標規劃總用地： 8.30公頃建設用地：5.5 公頃地上建筑面積：3.81萬平米地下建筑面積：7821平米容積率：0.68 自持面積：1.5萬平米銷售面積：2.3萬平米規劃總用地 8.30公頃建設用地 5.50公頃代征用地 2.80公頃 3、地上建筑面積 3.81萬平米容積率 0.68 自持面積 1.5萬平米銷售面積 2.3萬平米項目規劃情況項目規劃情況全框架結構 1-8號樓首層層高5.1米二層、三層層高3.9米柱距7M，進深18M 樓梯操作間會議樓項目規劃情況項目規劃情況 1號 2號 3號 4號 5號 6號 7號 8號 9號 B1 2446 1410 683 808 1144 950 380 首層 2141 1384 1415 1661 943 1209 1002 625 2300 二層 1846 1099 1480 1651 943 1209 1002 657 2180 三層 1491 1071 1480 952 819 1022 925 625 1650（3-5f) 地上總面積 5478 3554 4375 4264 2705 3440 2929 1907 9430 單棟總面積 5478 3554 43

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