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長(zhǎng)沙華遠(yuǎn)華中心專題研究報(bào)告(43頁(yè))
長(zhǎng)沙華遠(yuǎn)華中心專題研究報(bào)告(43頁(yè)).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):103618 2021-04-23 43頁(yè) 8.46MB

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1、2011年11月 華遠(yuǎn)華中心與題研究 華遠(yuǎn)華中心的目標(biāo)是做長(zhǎng)沙豪宅的標(biāo)桿項(xiàng)目, 同時(shí)也將成為長(zhǎng)沙首個(gè)破2萬(wàn)均價(jià)的住宅項(xiàng)目! 敢開高價(jià),必有所長(zhǎng)!敢開高價(jià),必有所長(zhǎng)! Part 1: 看背景 公司背景 北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)于1993年8月正式成立,業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以房地產(chǎn)業(yè)為主,在金融、商業(yè)、高科技、國(guó)際旅 游、物業(yè)管理等領(lǐng)域均具較強(qiáng)實(shí)力,集團(tuán)成員有國(guó)有獨(dú)資、股仹制、合資、境外、有限責(zé)仸公司共17 家企業(yè)總資產(chǎn)126億元,目前已成為全國(guó)最大的房地產(chǎn)公司之一。 經(jīng)典項(xiàng)目: 開發(fā)商在高品質(zhì)住宅、寫字樓、高端公寓、購(gòu)物廣場(chǎng)等大型CBD綜合體項(xiàng) 目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)相當(dāng)豐富,華中心是華遠(yuǎn)進(jìn)駐長(zhǎng)沙的第一個(gè)項(xiàng)目。 華遠(yuǎn)裘馬都 華2、遠(yuǎn)九都匯 開發(fā)背景 南湖新城片區(qū)布局:“一帶六區(qū)”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展總體布局,“一帶”即沿江現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚 集帶;“六區(qū)”由北往南依次為:黃興南路商貿(mào)核心區(qū)、芙蓉中路綜合服務(wù)區(qū)、省府高端商務(wù)區(qū)、 南部現(xiàn)代物流區(qū)、南部工業(yè)綜合服務(wù)區(qū)及解放垸“兩型”產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū); 華中心作為長(zhǎng)沙“一江兩岸”首個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目啟動(dòng),推動(dòng)南湖片區(qū)建設(shè),促進(jìn)3000余戶居民民 生改善; 華中心項(xiàng)目總投資逾80億元,預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成熟后,每年將為長(zhǎng)沙市貢獻(xiàn)24億元至44億元的 GDP,提供近3萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,是長(zhǎng)沙濱江商圀的新“領(lǐng)袖”。 華中心項(xiàng)目的啟動(dòng)推動(dòng)了南湖新城棚戶區(qū)改造,促進(jìn)南湖濱江商務(wù)區(qū)域的迅速發(fā)展 南 湖 新 城 片 區(qū) 3、區(qū)域定位: 綠色生態(tài)景觀和休閑娛樂(lè)為特色濱江商務(wù)區(qū) Part 2: 看項(xiàng)目 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位 置 長(zhǎng)沙市湘江中 路(解放西路 至西湖路段) 開發(fā)商 長(zhǎng)沙橘韻投 資有限公司 總套數(shù) 一期284套 占地面積 235畝 容積率 10.5(北區(qū)) 建筑面積 約100萬(wàn)平 米 物業(yè)形 態(tài) 寫字樓、普通 住宅、商鋪、 酒店 施工單位 中建八局 物業(yè)公 司 CBRE世邦魏 理仕 銷售代理 合富 關(guān)鍵詞:百萬(wàn)方大型綜合體、業(yè)態(tài)豐富 百萬(wàn)方超高層綜合體,欲創(chuàng)長(zhǎng)沙第一豪宅 項(xiàng)目區(qū)位 雄踞城市絕版核心地段,位亍城市商業(yè) 娛樂(lè)中心,占據(jù)一線江景資源,交通非 常發(fā)達(dá),歷史人文氛圍濃厚,是目前濱 江豪宅中地理位置最佳的項(xiàng)目 五一商圈 解放西 路娛樂(lè) 圈 化龍池 酒吧娛 樂(lè)圈 黃興路 商圈 城市商業(yè)中心 項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于政府重點(diǎn)打造的南湖 新城片區(qū)的湘江中路解放西路至西湖路段, 正對(duì)橘子洲心,占據(jù)25公里湘江長(zhǎng)沙段最
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