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國際城商業地產全案廣告策劃報告（39頁）.pptx

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推廣策劃

上傳人：地*** 編號：103627 2021-04-23 39頁 7.14MB

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1、中國鐵建長陽國際城項目商業部分全案廣告策劃報告 2011-2012 開發商：中鐵房地產集團北京正達置業有限公司編寫：北京聯創廣告有限公司、產品營銷渠道：、產品營銷渠道： 1 1）產品、價格等產品價值反映部分準確告知）產品、價格等產品價值反映部分準確告知 2 2）售樓人員各種形式的置業推薦）售樓人員各種形式的置業推薦 3 3）售樓中心、示范單位、工地包裝等賣場包裝）售樓中心、示范單位、工地包裝等賣場包裝及導購力構建及導購力構建 4 4）項目展示會及項目展示會及說明會說明會 5 5）其它產品及社區組成部分專項定點營銷）其它產品及社區組成部分專項定點營銷、促銷互動渠道：、促銷互動渠道： 12、 1）促銷單位、推出典藏單位等銷控行為）促銷單位、推出典藏單位等銷控行為 2 2）開盤儀式等）開盤儀式等 3 3）贈送、抽搖獎等其它行為）贈送、抽搖獎等其它行為、服務渠道：、服務渠道： 1 1）接送看房、接待禮儀等）接送看房、接待禮儀等 2 2）代辦按揭、質量工期通報等售中服務）代辦按揭、質量工期通報等售中服務 3 3）質量工期、消費者知情權營銷等）質量工期、消費者知情權營銷等 4 4）物管等其它）物管等其它、信息傳播渠道：、信息傳播渠道： 1 1）關系營銷傳播）關系營銷傳播 2 2）大眾傳媒傳播）大眾傳媒傳播 3 3）其它）其它前言：前言：營銷營銷全全溝通溝通第一章目標理解第二3、章定位分析第三章定位主張第四章推廣策劃關鍵思考第一章目標理解目前中國鐵建長陽國際城項目住宅部分已經售罄，開始著手商業部分的銷售工作，為配合商業銷售，需要重新理清思路。順應市場需求，謀求最佳的推廣解決之道。根據本項目商業所具有的獨特性質。應充分考慮到未來銷售實現的難度。按照前緊后松的推廣思路加以包裝。第二章定位分析商業地產不同于傳統住宅項目。商業地產不同于傳統住宅項目。尤其是有所限制的整售項目尤為如此。尤其是有所限制的整售項目尤為如此。營銷營銷上最可怕的說法是告訴投資人我沒有想法。上最可怕的說法是告訴投資人我沒有想法。唯有給出足夠的價值依據才能使營銷走上康莊大道。唯有給出足夠的價值依據才能使營銷走上康莊大道。我們的一切應建立在和客戶的共同利益上。我們的一切應建立在和客戶的共同利益上。項目基本指標項目基本指標公共綠地文化娛樂用地規劃長周

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