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1、綠景綠景新美域銷售執行報告新美域銷售執行報告 世聯地產綠景新美域項目組 2004.6 版權聲明版權聲明 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問 （中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問 （中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告 中的部分或全部內容。 本次匯報目的本次匯報目的 項目推廣思路深入溝通項目推廣思路深入溝通 階段重點工作安排確認階段重點工作安排確認 目目 標標 爭取實現整體均價爭取實現整體均價66006600- -68006800元元/ /平方米；年底完成銷售率平方米；年底完成銷售率60%60%； 在深圳地產市場造就令人矚目的形象與影響力！在深2、圳地產市場造就令人矚目的形象與影響力！ （營銷推廣費用約（營銷推廣費用約12001200萬）萬） 第一階段第一階段 0404年年7.247.249.179.17 第二階段第二階段 0404年年9.189.1810.3110.31 第三階段第三階段 0404年年11.111.11.311.31 內部認內部認VIPVIP卡卡600600張張 350400350400套套 200250200250套套 預計目標預計目標 推出節奏推出節奏 首批推出首批推出600700600700套套 1010月強勢占領秋交會月強勢占領秋交會 第一批銷售第一批銷售70% 70% 推出第二批房號推出第二批房號 項目推廣節3、奏項目推廣節奏 家樂福簽約家樂福簽約- -開盤兩大節點活動，建立項目形象，帶出綠景地產勢力！開盤兩大節點活動，建立項目形象，帶出綠景地產勢力！ 選 房 解 籌 進 場 售 樓 處 VIP 卡 （ 1000 元 ） 銷 售 一 夜 傾 城 , 外 圍 導 視 全 部 到 位 秋 交 會 邀請 確定報版投放計劃、確認相關優惠措施及活動及禮品安排；確定選房 及開盤活動（價格抽獎/優惠/媒體方案） 世聯世聯 提交價格報告 提交選房活動方案*媒體計劃 *優惠安排 提交開盤活動方案 廣告公司廣告公司 樓書 40-110m2一房三房。 E.E.看好那南福田片區前景的部分 投資客。 D.D.往來皇崗口岸的香港貨 柜車司機。在上下沙等周 邊開廠的小老板。 70m2以下兩房以下， 要求低首付。 片區導視片區導視+ +口碑口碑 低首付低首付 目標客戶目標客戶 媒體推廣的核心客戶媒體推廣的核心客戶 石石 廈廈 新