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1、 栗雨中央商務區企業總部基地項目栗雨中央商務區企業總部基地項目 總體策劃方案 總體策劃方案 凌峻地產（中國）有限公司凌峻地產（中國）有限公司 廣州凌峻房地產咨詢有限公司廣州凌峻房地產咨詢有限公司 2010年年04月月 三 市 融 成 三 市 融 成 兩 型 社 會 兩 型 社 會 株 洲 工 業 株 洲 工 業 高 技 術 工 業 高 技 術 工 業 對高科和株洲工業來說：這是一次偉大的轉型，是一個創歷史的時刻！對高科和株洲工業來說：這是一次偉大的轉型，是一個創歷史的時刻！ 本案宗旨本案宗旨 凌峻認為，本項目面臨著前所未有的機遇，同時也面臨著現實條件的制約， 因此，必須發散思維，不拘泥于固有想2、法，敢于質疑，凌峻相信，真理永遠 是越辯越明。 本案也期望通過此次提報：給予高科集團對于本項目開發提供決策參考依據。本案也期望通過此次提報：給予高科集團對于本項目開發提供決策參考依據。 Part 1 分析篇分析篇 Part 2 戰略篇戰略篇 Part 3 產品篇產品篇 Part 4 營銷與招商篇營銷與招商篇 Part 6 凌峻過往案例簡介篇凌峻過往案例簡介篇 Part 5 項目可行性論證篇項目可行性論證篇 匯報思路匯報思路 Part 1 分析篇分析篇 經濟環境經濟環境 一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析 株洲國民經濟保持了持續、快速、健康株洲國民經濟保持了持續、快速、健康 的發展勢頭，的發展勢頭3、，20092009年株洲市完成國內生年株洲市完成國內生 產總值產總值1022.61022.6億元，億元，20092009年上漲年上漲14.214.2個個 百分點，人均國民生產總值百分點，人均國民生產總值2747227472元，增元，增 長長13.6%13.6%，接近，接近3 3萬元大關。萬元大關。 城市特征城市特征 株洲是建國后發展起來的新興工業株洲是建國后發展起來的新興工業 城市，工業門類齊全，已逐步形成城市，工業門類齊全，已逐步形成 了以冶金、機械、化工、建材四大了以冶金、機械、化工、建材四大 支柱產業為主導，擁有電子、電力、支柱產業為主導，擁有電子、電力、 煤炭、陶瓷等門類齊全的新型工業煤炭、陶瓷等門類齊全的新型工業 體系。體系。 工業之城工業之城高新技術產業為先導的國家老工業基地高新技術產業為先導的國家老工業基地 株洲有“被火車拖來的城市”之稱，株洲有“被火車拖來的城市”之稱， 京