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1、Strategy Ad. Planning 雅 居 國 際 項(xiàng)目推廣方案 2011年5月27日 一、麥蓋提房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 目 彔 二、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)布局 三、售樓部選址及廣告方式選擇建議 四、首期形象推廣及規(guī)覺表現(xiàn) 一、麥蓋提房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 （一）、麥蓋提宏觀市場(chǎng)情況 1、麥蓋提概況： 麥蓋提縣位亍塔里木盆地西部，葉爾羌河下游和提孜那甫河下游。總面積11023平方千 米。總?cè)丝?2萬人（2011年）。縣人民政府駐麥蓋提鎮(zhèn)，距烏魯木齊市公路里程1410 千米。地勢(shì)平坦，全縣地勢(shì)由西南向東北緩緩傾斜。主要地貌：沿葉爾羌河兩岸為平原 區(qū)，東北部沿葉爾羌河下游一帶為原始胡楊森林區(qū)，東部為沙漠區(qū)2、。境內(nèi)有葉爾羌河、 提孜那甫河兩大水系。屬溫帶大陸性干燥氣候，熱量豐富，日照充足，晝夜溫差大，冬 季寒冷，夏季炎熱，春季多風(fēng)，秋季秋高氣爽。年均日照2806小時(shí)以上，降水量39.4 毫米，年積溫4550小時(shí)以上，均氣溫22.4，無霜期達(dá)214天。 2、麥蓋提經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況： 1）、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 麥蓋提經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，第一產(chǎn)業(yè)突出發(fā)展紅棗、核桃、巴旦木、開心果和杏、桃 等特色林果業(yè)。同時(shí)繼續(xù)保持棉花種植面積的提升。第二產(chǎn)業(yè)依托優(yōu)厚的硬件環(huán)境和 投資環(huán)境在堅(jiān)持“農(nóng)業(yè)立縣”的基礎(chǔ)上，堅(jiān)定丌秱的實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣”和“商貿(mào)活縣” 發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持把招商引資作為“一號(hào)工程”來抓，先后引迚一源實(shí)業(yè)、久久棉紡、3、 中聯(lián)棉紡等一批重點(diǎn)企業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)以商貿(mào)流通和旅游資源開發(fā)為重點(diǎn)，依托處亍西 北部的地理優(yōu)勢(shì)，培育市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 （一）、麥蓋提宏觀市場(chǎng)情況 2、麥蓋提經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況： 2）、消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況： （一）、麥蓋提宏觀市場(chǎng)情況 75.27 0 34.1 0 92.5 12094.6 50.2 2035.7 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2009年1-7月 2010年1-7月 社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況對(duì)比圖 批發(fā)業(yè)零售額 零售業(yè) 住宿業(yè)零售額 餐飲業(yè)零售額 10454.31 1820.35 2、麥蓋提經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況： 2）、消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)情況： 2010年17月，麥蓋提縣累計(jì)完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額14273萬元,同比增長(zhǎng) 15.57%。其中：批發(fā)業(yè)零售92.5萬元，同比增長(zhǎng)22.89%；零售業(yè)12094.6萬元，同 比增長(zhǎng)15.69