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陜西勉縣中央公園商業營銷執行總案（51頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：103764 2021-04-23 51頁 21.68MB

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1、中央公園商業營銷執行總案執行總案執行總案售樓部包裝案價格表一期執行案一期執行案廣場包裝案 A4試探方案試探方案開盤執行案本次匯報內容【背景篇背景篇】自我認知與市場認知自我認知與市場認知項目位置 1. 項目屬性 2. 在售項目概況 4. 項目業態規劃 3. 項目商業定位 5. 1 1、項目位置、項目位置緊鄰108國道，地處城市老城區北側約500米。核心商圈次級商圈核心商圈項目位置 2 2、項目屬性、項目屬性 1期 2期 3期基本屬性新區、大盤、多業態、綜合性項目基本指標： 1. 總計約23925平米。 2. 分為3期3個組團開發。 3. 1-2層純商業和住宅2、底商。 4. 框架和磚混結構，部分可分割。 5. 由2條商業街、廣場商業和社區商業三種產品形態。 6. 分三期開發預計09年底或10年初全部建成 3 3、項目業態規劃、項目業態規劃興興園園小小區區麗都小區麗都小區正泰大正泰大廈廈碧水名居碧水名居桃源桃源居居三國尊城三國尊城寶業濱江生態苑寶業濱江生態苑本案項目名稱項目名稱地段地段商業面積商業面積價格價格產品形態產品形態開盤時間開盤時間去化比例去化比例客戶來源客戶來源濱江生態苑濱河路未定未定沿街門簾/街鋪未開盤 / 客戶主要來源于勉縣縣城居住人群，其次為縣城周邊人群，客戶購買性質多3、為投資，但此種投資客戶大多數在未來要參與經營興園小區聯盟路約600 5700 獨立商鋪未知售完麗都花園聯盟路約2000 5000 沿街門簾未知售完桃園居東風路約6000 5000 沿街門簾未知 40% 三國尊城東風路 13000 未定大型商場/門簾未開盤 / 碧水名居東風路約5000 4300 沿街門簾未開盤 / 正泰大廈和平路 20000 不銷售門簾/大型商業未開始 / 商業地產產品多為底商，市場購買疲軟；商業地產產品多為底商，市場購買疲軟；市場供應面積區間主要集中在市場供應面積區間主要集中在3030- -100100之內；之內；市場銷售價格區間在市場銷售價格區間在36003600- -60006000元之間；元之間； 4 4、在售項目概況、在售項目概況解決方向區位：流動性交通大于停駐性交通區位：流動性交通大于停駐性交通規劃：

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