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1、 佳誠長安集項目 商業定位及發展策略 謹呈：謹呈：陜西佳誠房地產開發有限公司陜西佳誠房地產開發有限公司 本報告解決的四大問題本報告解決的四大問題 從城市、區域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛力，能給合作商從城市、區域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛力，能給合作商 家提供哪些信心支撐？家提供哪些信心支撐？ 潛力潛力 定位定位 確定商業評級，明晰項目定位、指導項目招商方向？確定商業評級，明晰項目定位、指導項目招商方向？ 規模規模 我們應該采用怎樣的發展戰略，才能最終使得我們應該采用怎樣的發展戰略，才能最終使得3333萬平米超大綜合體商萬平米超大綜合體商 業開發成功？業開發成功？ 招商招商 本項目應2、采取怎樣的招商策略和運營策略才能使項目最終實現成功？本項目應采取怎樣的招商策略和運營策略才能使項目最終實現成功？ 目錄目錄 第一部分：項目發展機會研究 城市發展機會 板塊發展機會 市場機會 消費者機會 第二部分：商圈機會研究 第三部分：案例研究 第四部分：項目業態劃分、招商及運營策略 第一部分第一部分 項目發展機會研究 從城市、區域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛從城市、區域板塊、市場角度，我們擁有怎樣的潛 力，能給合作商家提供哪些信心支撐？力，能給合作商家提供哪些信心支撐？ 1. 宏觀市場潛力研判 關天經濟區發展的戰略核心在關關 中城市群中城市群。其重點在于充分發揮區 域內科技研發創新、產業3、基礎特色 和歷史文化資源的優勢，打造全國 內陸型經濟開發開放的戰略高地和 新型樣板，以此帶動整個西部區域 的發展。 陜西地區屬于典型的單核極化型 經濟地域格局，作為區域中心的西 安隨著關中城市群的發展，拓展空 間很大； 西安是西北五省區的政治、經濟西北五省區的政治、經濟 、科技、文化、交通和商貿中心，、科技、文化、交通和商貿中心， 是高科技產業競爭力最強的城市之是高科技產業競爭力最強的城市之 一一；大西北發展的龍頭和政府規劃 的亞歐大陸橋經濟帶的心臟，發展 潛力巨大。 省會城市省會城市 蘭州蘭州 烏魯木齊烏魯木齊 銀川銀川 西安西安 GDPGDP （億元）（億元） 1100.39 1311 763.26 3241.49 增長率增長率 12.8% 12.2% 13.7% 14.5% 人均人均GDP GDP （元）（元） 30479 42154 38341 38409 城市戶籍總城市戶籍總 人