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陜西咸陽藍郡3期住宅項目策劃提案(48頁)
陜西咸陽藍郡3期住宅項目策劃提案(48頁).ppt
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上傳人:地*** 編號:103781 2021-04-23 48頁 2.05MB

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1、藍郡3期策劃提案 運籌地產最大附加值運籌地產最大附加值| 派風機構派風機構 深圳、西安、昆明深圳、西安、昆明 目錄:目錄: 1、表達我們對項目的了解、表達我們對項目的了解 2、確定我們的戰略思路確定我們的戰略思路 3、提出商業部分及小戶型公寓的定位構想、提出商業部分及小戶型公寓的定位構想 表達我們對項目的了解表達我們對項目的了解 欲賣欲賣3期,先解期,先解1、2期期 藍郡3期 價 格 客 群 競 爭 對 手 產 品 品 牌 我們我們1、2期都賣給誰、怎么賣、賣什么?期都賣給誰、怎么賣、賣什么? 指導3期 第一個問題:第一個問題: 我們的品牌怎么樣?我們的品牌怎么樣? 華宇集團華宇集團 咸陽市場2、咸陽市場 知名度較高知名度較高 良好口碑基礎良好口碑基礎 美譽度非常高美譽度非常高 開發規模較大開發規模較大 已開發項目受到已開發項目受到 市場贊許市場贊許 華宇華宇咸陽市場咸陽市場NO.1品牌,受到市場熱烈追捧!品牌,受到市場熱烈追捧! 華宇華宇*咸陽市場咸陽市場 第二個問題: 我們的價格怎么樣? 藍郡1期:2100元/平米(認購價) 2400元/平米(均價) 藍郡2期:2400元/平米(認購價) 2900元/平米(均價) 藍郡3期:2900元/平米(認購價) 3100元/平米(均價) 品牌口碑較高,價格合理,產品性價比較高品牌口碑較高,價格合理,產品性價比較高 第三個問題: 我們的產品怎么3、樣? 藍 郡 產 品 藍 郡 產 品 2梯6戶,板點 結合,除部分 北向采光問題, 基本以全明戶 型為主,南北 通透,采光、 通風居佳 大社區,高綠 化,戶型布局 合理,大開間、 短進深 第四個問題: 我們客群在那里? 藍郡客群藍郡客群 90% 咸 陽 客 戶 咸 陽 客 戶 10% 西 安 等 其 它 客 戶 西 安 等 其 它 客 戶 咸陽客戶主要以乾縣、賓縣、禮泉等周 邊縣區構成本項目主力購買群 第四個問題: 我們競爭對手怎么樣? 周邊項目分析周邊項目分析 咸咸 陽陽 首首 家家 蘇蘇 杭杭 風風 情情 社社 區區 產品構成產品構成: 9棟多層 3棟小高層 1棟高層住宅 1棟會所 平湖秋月平湖秋月 宇宏宇宏 楓橋水岸楓橋水岸 總占地面積:212625平方米 總建筑面積:433041平方米 機動車位:747個 集合商業會所、學校配套 依托賣點:咸陽湖及百米綠化帶與渭河景觀依托賣點:咸陽
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