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1、商丘北海路城市綜合體項目開發概念構想商丘北海路城市綜合體項目開發概念構想 柯布西耶在走向新建筑里說：建筑應該是時代的鏡子。就像每個人都有自己的青春時 代一樣，每一個國家，每一座城市都有著自己的時代，而我們的時代也正通過建筑反映著 自己的樣式。 在這個時代里城市化進程的不斷加快，城市功能的多元化不斷發展，也將我們帶到了商務、 辦公、購物、娛樂、休閑這個豐富多元且高效復合的時代；城市也隨著人們的需求，從簡 單到復雜，從集中到分散，最后回歸聚合。城市綜合體承載著人們對于復合型城市生活的 期望，慢慢成為一個城市的代名詞。 沙里寧說，建筑就像一本打開 的書，從中你能看看到一座城 市的抱負。而在城市綜合體2、中， 每一個建筑，每一處空間都反 映出城市綜合體對于現代城市 的理解；它所代表的高端、現 代、繁華的居住體驗，及超大 空間尺度帶來的宏大氣魄，都 反映出一座城市在狹小擁擠的 土地上所擁有的野心和愿望。 在商丘最具發展活力的東區，宏大的城市框架反映了商丘現代城市的抱 負，蓬勃興起的產業園區描繪著城市的未來。如何為活力東區增加更亮 麗的城市色彩，如何用建筑反映城市的時代特征，如何以開發為東區提 供完美配套，面對處于升快速發展上升的鼎盛前夜，我們的城市需要一 種劃時代的力量來制定規則、建立秩序，猶如茫茫自由海域中的旗艦或 航標燈，用高度和權威確定發展的格局。 誰能擔當起這個重任？我們不約而同地想到了3、一個詞匯：城市綜合體。 PART1 城市綜合體 城市綜合體HOPSCA是集酒店（Hotel）、寫字樓（Office）、公園 （Park）、購物中心（Shopping mall）、會展中心（Convention）和公 寓（Apartment）等于一體的大型公共商業設施，近幾年正成為中國商業 地產發展的主流商業模式。其本質是隨著城市政治、經濟和文化發展、 規模擴大、城市化水平不斷提高、城市居民的生活水平不斷提高等利好 趨勢下產生的一種集約可持續性城市空間形態。 城市綜合體，作為一種新興的商業地產類型，正逐漸成為國際主流的地 產開發模式，不斷豐富和提升中國城市發展的商業核心價值。城市綜合 體集中了商業、辦公、住宅、餐飲、娛樂等多種功能，其不同物業之間 相互彌補、相互助力，最終形成了一個多功能、高效率、多元復雜而統 一的經濟聚集體。 城市綜合體所代表的是一種新城市時代的生活方式，使人們充分體驗辦