商業地產產品策劃案例上海芳匯廣場策劃報告（41頁）.ppt
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2021-04-23
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1、芳匯廣場招商策劃書 美地行商業地產策劃案例 芳匯廣場營銷策劃報告 芳匯廣場招商策劃書 芳匯廣場招商策劃書 推廣總論和當前核心課題 消費者策略 商家策略 活動策略 媒體整合傳播策略 目 錄 Contents 一 二 三 四 五 芳匯廣場招商策劃書 芳匯廣場招商策劃書 推廣總論和當前核心課題 一 芳匯廣場招商策劃書 芳匯廣場芳匯廣場 開業 消費者 輔助手段輔助手段 輔助手段輔助手段 商家 促進 依存 + 媒體整合計劃 SP與PR活動 招商推廣招商推廣 美 式 超 級 會 員 俱 樂 部 商 場 消 費 積 分 制 度 + 商 家 數 據 庫 營 銷 開 發 領 頭 羊 和 意 見 領 袖 + + 2、+ 品牌維護 持續性公關活動 品牌聯動 時尚媒體整合傳播 市場定位市場定位 精致生活精致生活 體驗消費體驗消費 目的性目的性SHOPPINGSHOPPING 女性 就近消費群 其他綜合 推廣總論 PANDECT 芳匯廣場招商策劃書 芳匯的核心課題 QUESTION ABOUT AMANDA PlAZA Q1 如何迅速完成招商計劃？ Q2 如何短時間內最有效得取得消費者認同？ Q3 如何建立完整的媒體整合推廣策略？ 芳匯廣場招商策劃書 風險Risk 距亞新生活廣場步行15分鐘 距靜安商圈、中山商圈約3公里內 立地條件不完善 周邊商業氛圍不濃厚 停車位不足、公共交通不便 無戶外廣場，影響力不足 O3、bstacle 障礙 周邊未拆遷的破舊建筑對項目環境的影響 原有商業物業素質一般 招商后商場人氣不旺盛 區域內有經營不善的商場，影響商家和消費者的信 心 中庭公共面積較小，缺乏商場促銷活動場地 Strength 優勢 本項目的策劃和定位,設計裝修格調高， 品牌商家進入等等 周邊中高檔住宅小區眾多，消費潛力巨大 可擴張之商業體，具有規模優勢 具有傳統歷史的商業區 長壽路為三縱三橫的交通大動脈 區域地理優勢，三區交界，輻射范圍廣 長壽路沿線形成一個以餐飲、娛樂、休閑 為特點的知名商圈 機遇Opportunity 曹家渡地區政府支持整體改造 開發商投資15億元打造對面的10萬平方米高級商 業項目并已啟動 大區域商業氛圍優勢 新增的10多幢辦公樓近1-2年入住 周邊170萬平方米小區近年來入住,高素質群體 靜安區、中山公園商圈對本項目區域的輻射形成 借位經營，可借勢成功 芳匯項目分析 PROJEC
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