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商業地產策劃行業的基本概念（31頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：103836 2021-04-23 31頁 130KB

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1、策劃行業的基本概念一、策劃方法論的論述 1、成功的教育，不是教授學生如何讀書，而是給學生一種方法、觀察問題、分析問題的方法。 2、交換一個蘋果，各得一個蘋果；交換一個思想，各得一個思想。 3、存在決定意識；屁股指揮腦袋；錢袋指揮消費。 4、思路決定出路，思路是戰略性的東西，出路是執行戰略的結果。思路決定出路，正確的思路可能使“跳樓項目”起死回生；迷亂的思路常常會弄巧成拙。 5、策劃思想的核心就是方法論。只有掌握了策劃思想的方法論才能領會策劃思想。二、策劃人應該具備的素質 1、受制于人的人，靈魂是跪著的；欲制他人的人，靈魂是坐著的；具有獨立人格的人，靈魂是站的。 2、一2、個成功者，一個不斷自我超越的人，甚至是不斷在社會上充當領頭雁的角色，必定伴隨著失敗走過來的。能夠越挫越奮的人，才是真正的英雄。 3、未來的市場競爭除錢以外，特別是智慧，特別是人才，特別是操作能力都是財富，市場和品牌是做出來的。沒有人才，有再多的錢都是沒有用的。整個社會重新站在新的基礎上，進行重新的平衡、整合、攤牌。我想，最終時間會公正地對智慧者、資產重新開一個清單的。然后大家都會對知識、智慧產生新的認識。 4、能夠成就自我的人有：（1）一類人是自用之才，知道自己的長短，善于揚長避短，能經過一次次超越，取得成功。社會上機會更多的是給自用之才的，只要能夠對自己進行科學的定位，這3、樣被社會接受的可能性要大。（2）一類人是被用之才，意識不到自己的能力，他必須借助于機遇，借助于他人。二、策劃人應該具備的素質 5、文化人切入到經濟運作中，以產業方式運作文化，不僅可以豐富自己的思想，體驗復雜的人生，還可以把新的觀念，新的信息帶入現實中，以幫助那些因財富升值而文化品位相對欠缺的商界巨子。 6、文化人下海三階段：（1）灘涂折騰、一身泥污、人格錯位；（2）淺海弄潮、有錢無形、目標錯亂；（3）深海蕩舟、倒江翻海、如魚得水； 7、記者可以分三類：（1）一種是新聞型的，身手敏捷。（2）一種是學者型的善于思考。（3）一種是文學型的善于想象。 8、世界上最窮的是老板，每一分錢都投入運轉，永遠缺錢。最富足的是百姓，每一分錢都存入銀行。 9、把掙錢當作手段可以與天使共舞，把掙錢當作目的可以與魔鬼共眠。 10、市場競爭最終是人才、機制的競爭，策劃工作

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