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1、超高層專題超高層專題 目目 錄錄 超高層定義 超高層起源與誕生 國內超高層物業發展及現狀 成都超高層物業發展及現狀 超高層物業優勢及特點 超高層物業客戶心理分析 超高層住宅設計的應用 超高層未來發展趨勢 經典個案賞析 超高層建筑的定義超高層建筑的定義 1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恒市召開的國際高層建筑會議上，專 門討論并提出高層建筑的分類和定義。 第一類高層建筑：916層（高度到50米）；第二類高層建筑：1725層（高度 到75米）；第三類高層建筑：2640層（最高到100米）；超高層建筑：40層以上 （高度100米以上）。 但對于超高層建筑的定義，不同國家和地區有不同的規定，我們國2、家對主 體建筑高度超過100米（或34層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 聯合國1972年國際高層建筑 會議上將40層以上即定超高 層建筑。 A A B B 在中國，建筑規范規定100 米以上高度,屬于超高層建 筑 C C 日本建筑大辭典 將15層以上定為 超高層建筑。 札幌city tower41層 目目 錄錄 超高層定義 超高層起源與誕生超高層起源與誕生 國內超高層物業發展及現狀 成都超高層物業發展及現狀 超高層物業優勢及特點 超高層物業客戶心理分析 超高層住宅設計的應用 超高層未來發展趨勢 經典個案賞析 現代高層建筑的起源現代高層建筑的起源 隨著經濟發展，城市化程度的提高，3、城市人口急劇增加，土地供應緊張，價格上揚，促使人們向高 空發展，拓展生存空間，在極為有限的土地上建造更大面積的建筑，這是高層建筑及超高層建筑產 生和發展的源動力。 城市經濟發展水平越高，越促進超高層住宅的 開發建設，一般來說，城市的GDP總量達到 3000億元以上，超高層開始出現，GDP總量 達到6000億元以上，超高層或將大量出現 超高層建筑的誕生超高層建筑的誕生 1890年，世界大廈（WORLDBUILDING）以其93.9的高度位居世界第一高樓。 18941894年美國年美國紐約曼哈紐約曼哈 頓人壽保險大廈頓人壽保險大廈（ ManhattanLifeInsurManhattanLifeInsur anceBuildinganceBuilding）落成 落成 。該建筑地上。該建筑地上1818層，高層，高 達達106m106m，標志高層建筑，標志高層建筑 發展進入超高層建筑階發展進入超高