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商業地產動線設計及建筑設計分析報告（80頁）.ppt

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建筑設計

上傳人：地*** 編號：103845 2021-04-23 80頁 5.69MB

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1、建筑設計商業建筑設計商業建筑的分類基地與總平面平面功能分析營業廳設計倉儲部分設計輔助用房設計交通與防火疏散無障礙設計平面設計剖面設計立面設計結構選型商業建筑設計要點一、商業建筑的分類商業建筑的規模，根據其使用類別、建筑面積分為大、中、小型，應符合下表的規定二、基地與總平面圖 (一)、大中型商店建筑基地宜選擇在城市商業地區或主要道路的適宜位置。 (二)、大中型商店建筑應有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接；或基地內應有不小于 1/4的周邊總長度和建筑不少于兩個出入口與城市道路相鄰接；基地內應設凈寬度不小于 4M的運輸消防道路。（三）、大中型商店建筑2、的主要出入口前，按當地規劃及有關部門要求，應設相應的集散場地及能供自行車與汽車使用的停車場地。 1、入口處理多采用開放式前廣場與人行道相接。顧客入口臨城市道路，方便顧客，吸引顧客。店員、貨運入口略隱蔽以減少互相干擾。 2、停車場：在用地出入口附近設置一定數量的小汽車停車位和自行車停放場地，小汽車停車位尺寸為 2.8MX6M/輛，自行車停放尺寸0.6MX2M/輛。并避免機動車與非機動車的交叉干擾。 3、綠化：在集散場地上，可結合臺階、花池等布置綠化，用來調節小氣候，美化環境。 (四)、總平面布置應按商店使用功能組織好顧客流線、貨運流線、店員流線和城市交通之間的關系，避免相互干擾3、。并應考慮防火疏散安全措施。 (五)、基地與城市道路的關系例圖：三、平面設計（一）、平面功能分析 1、組成：按使用功能分為營業、倉儲、輔助三部分。營業部分主要包括營業廳、入口櫥窗、顧客衛生間等。倉儲部分主要包括庫房、運貨設施等。輔助部分主要包括辦公室、會議室、衛生間等。 2、流程 3、功能分區： (1)、在商店建筑的功能中，營業廳為主要的功能空間，面積約占55%以上，因此應占據主要的位置和較大的空間。為盡可能多地吸引顧客，應臨近城市道路的一二層布置。 (2)、倉儲部分所占的面積通常不大于27%，應設有單獨的貨物出口。為避免與客流的干擾宜將其布置在沒有顧客出入口的一面，采用通道與城市道路相接。倉儲空間可集中布置在底層、頂層，也可分布在各層。 (3)、輔助部分所占的面積通常不大于18%，位置選擇比較靈活。但主要辦公房間應集中布置。 (4)、營業、庫房、輔助用房

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