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1、Page - 1 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本報告是嚴格保密的. 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)類型商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)類型 Page - 2 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本報告是嚴格保密的. 業(yè)態(tài)種類業(yè)態(tài)種類 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) 零售購物型零售購物型 購物中心購物中心 專賣店專賣店 超市超市 便利店便利店 專業(yè)店專業(yè)店 倉儲店倉儲店 百貨商店百貨商店 Page - 3 Copyright by SUNSTARS CO.LTD 本報告是嚴格保密的. 業(yè)態(tài)對比業(yè)態(tài)對比 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 購物中心購物中心 百貨商店百貨商店 超市超市 專業(yè)店專業(yè)店 專賣店專賣店 便利店便利2、店 倉儲店倉儲店 定義定義 多種零售店 鋪、服務(wù)設(shè) 施集中在一 個建筑物內(nèi) 或一個區(qū)域 內(nèi)，向消費 者提供綜合 性服務(wù)商業(yè) 集合體。分 市區(qū)、社區(qū)、 城郊型 經(jīng)營日用工業(yè) 品為主的綜合 性零售商店 以顧客自選 方式經(jīng)營的 大型綜合性 零售商場， 又稱自選商 場 以經(jīng)營某一 大類商品為 主，且擁有 具備豐富專 業(yè)知識的銷 售人員和提 供適當售后 服務(wù)的零售 業(yè)態(tài) 專門經(jīng)營或 授權(quán)經(jīng)營某 一主要品牌 商品為主的 零售業(yè)態(tài) 是一種用以 滿足顧客應(yīng) 急性、便利 性需求的零 售業(yè)態(tài) 以經(jīng)營生活 資料為主的， 儲銷一體、 批量銷售、 實行會員制 的商店 規(guī)模規(guī)模 5萬-15萬平 米為宜 規(guī)模大，營業(yè) 面積3、在5000 平方米以上 標準超 市:500-1500 平米;大型綜 合超 市:2500- 5000;超大 型:6000- 10000 具備一定規(guī) 模,根據(jù)具體 市場和產(chǎn)品 特性而定 根據(jù)具體經(jīng) 營的商品而 定,一般在50- 600平米 面積在100平 方左右 規(guī)模較大 產(chǎn)品產(chǎn)品/ /業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由 百貨店或超 市為核心店， 集零售、餐 飲、娛樂于 一體；核心 店面積不超 過總面積80 商品結(jié)構(gòu)以服 裝、家庭用品 為主、種類齊 全 以食品為經(jīng) 營重點，滿 足食品一次 性購全 商品結(jié)構(gòu)體 現(xiàn)專業(yè)性和 深度性，品 種豐富，選 擇余地大， 主營商品占 經(jīng)營商品的 90以上 商品結(jié)構(gòu)以 著名品牌、 大眾品牌為 主 以速成食品、 飲料、小百 貨為主 經(jīng)營范圍廣 泛，如食品、 日用品、耐 用品 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài)(一一) Page - 4 Copyright by SUNSTARS CO.LTD