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1、商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 目目 錄錄 第一部分：商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí)第一部分：商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí) 1 1、零售業(yè)態(tài)的分類及定義、零售業(yè)態(tài)的分類及定義 2 2、購物中心的定義及分類、購物中心的定義及分類 3 3、購物中心發(fā)展史、購物中心發(fā)展史 4 4、購物中心建筑特征、購物中心建筑特征 5 5、購物中心定位要素、購物中心定位要素 6 6、購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、購物中心規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 7 7、購物中心招商及營(yíng)銷策劃要點(diǎn)、購物中心招商及營(yíng)銷策劃要點(diǎn) 8 8、購物中心運(yùn)營(yíng)管理要點(diǎn)、購物中心運(yùn)營(yíng)管理要點(diǎn) 目目 錄錄 第二部分：商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中的專業(yè)術(shù)語第二部分：商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中的專業(yè)術(shù)語 1、房地產(chǎn)的含義 2、2、商業(yè)房地產(chǎn)的含義 3、商業(yè)物業(yè)的分類 4、建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范術(shù)語 5、招商專業(yè)術(shù)語（意向書、合同、 協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等的解釋） 第一部分：商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí)第一部分：商業(yè)零售基礎(chǔ)知識(shí) 1 1、零售業(yè)態(tài)的定義及分類、零售業(yè)態(tài)的定義及分類 零售業(yè)零售業(yè)Retail industryRetail industry 以向消費(fèi)者銷售商品為主，并提供相關(guān)服務(wù) 的行業(yè)。 零售業(yè)態(tài)零售業(yè)態(tài) Retail FormatsRetail Formats 零售企業(yè)為滿足不同的消費(fèi)需求進(jìn)行相應(yīng)的 要素組合而形成的不同經(jīng)營(yíng)形態(tài)。 1 1、零售業(yè)態(tài)的定義及分類、零售業(yè)態(tài)的定義及分類 分類原則：分類原則： 零售業(yè)態(tài)按零售店鋪3、的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)分類。根據(jù)其經(jīng) 營(yíng)方式、商品結(jié)構(gòu)、服務(wù)功能，以及選址、商圈、規(guī) 模、店堂設(shè)施、目標(biāo)顧客和有無固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行分 類。 分類：分類： 食雜店、便利店、折扣店、超市、大型超市、倉 儲(chǔ)會(huì)員店、百貨店、專業(yè)店、專賣店、家居建材商店 、購物中心、廠家直銷中心、電視購物、郵購、網(wǎng)上 商店、自動(dòng)售貨亭、電話購物等。 零售業(yè)態(tài)從總體上可以分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)兩類零售業(yè)態(tài)從總體上可以分為有店鋪零售業(yè)態(tài)和無店鋪零售業(yè)態(tài)兩類 2 2、購物中心的定義及分類、購物中心的定義及分類 購物中心是指：購物中心是指： 國(guó)際購物中心協(xié)會(huì)的解釋為：購物中心是指一群建 筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī) 模，將多種店鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)整體來計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并 且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。 由此可見，從嚴(yán)格意義上講，購物中心不是一種商業(yè)業(yè)態(tài)，而是一種有計(jì) 劃地實(shí)施的全新的商業(yè)聚集形式 根據(jù)購物中心的建筑