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山東安丘600畝住宅項目整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報告(121頁)
山東安丘600畝住宅項目整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報告(121頁).ppt
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地產(chǎn)前期
上傳人:地*** 編號:103902 2021-04-23 121頁 6.53MB

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1、豪豐置業(yè)安丘豪豐置業(yè)安丘600600畝項目畝項目 整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報告整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃報告 謹(jǐn)呈:豪豐置業(yè)謹(jǐn)呈:豪豐置業(yè) 2012-7-31 前前 言言 睿智天成自從成立以來,經(jīng)歷過眾多形形色色的項目,但無論是怎樣 的項目,都一貫主張兩個原則: 1、把“復(fù)雜的問題簡單化”,即抓重點抓核心問題。 2、把“簡單的問題復(fù)雜化”,即多方討論多方論證。 豪豐置業(yè)安丘600畝項目的整體發(fā)展定位與產(chǎn)品策劃,是一項艱巨的任 務(wù)和浩大的工程,所面臨的問題十分復(fù)雜。按照睿智天成把“復(fù)雜的問題 簡單化”的原則,此次工程主要分解為三大步:第一步首先是“發(fā)現(xiàn)問 題”,第二步是“分析問題”,最后一步是“解決問2、題”。在每步的操作 中,再按照睿智天成把“簡單的問題復(fù)雜化”的原則,每步都需要多方論 證和嚴(yán)密的闡述,最終得出正確的結(jié)論。 因此,本次報告,主要分為3大部分: 1 1、項目核心思考、項目核心思考 2 2、項目整體發(fā)展定位、項目整體發(fā)展定位 3 3、項目產(chǎn)品策劃建議、項目產(chǎn)品策劃建議 項目核心思考項目核心思考 項目整體發(fā)展定位項目整體發(fā)展定位 項目產(chǎn)品策劃建議項目產(chǎn)品策劃建議 報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 思考思考1 1 項目面臨怎樣的發(fā)展環(huán)境?項目面臨怎樣的發(fā)展環(huán)境? 思考項目所面臨的環(huán)境,主要是從宏觀、中觀和微觀三方面進 行闡述。 大環(huán)境對項目的影響,主要在經(jīng)濟和樓市層面上,直接對項目 產(chǎn)生不可抵擋的作3、用,這種作用不以人的主觀能動性所轉(zhuǎn)移。 因此,針對發(fā)展環(huán)境分析這塊,目的是需要做到認(rèn)清時勢和未 雨綢繆。 宏觀層面宏觀層面 經(jīng)濟大環(huán)境從股市、信貸、進出口等消極表現(xiàn),以及上半 年GDP增速下滑等指標(biāo)來看,種種跡象表明,目前國內(nèi)經(jīng)濟大 環(huán)境較為嚴(yán)峻,專家指出,下半年國內(nèi)經(jīng)濟形勢大調(diào)為平穩(wěn)增 長,為了達成這一目標(biāo),各類經(jīng)濟政策有望放松。 樓市大環(huán)境無論是從政策調(diào)控層面還是經(jīng)濟大環(huán)境上說, 下半年樓市反彈的幾率極少,一般認(rèn)為,大市仍然是平穩(wěn),以 價換量為各開發(fā)商回籠資金的主旋律。 標(biāo)簽:經(jīng)濟平穩(wěn)增長標(biāo)簽:經(jīng)濟平穩(wěn)增長 樓市以價換量樓市以價換量 中觀層面中觀層面 濰坊經(jīng)濟環(huán)境上半年全市工業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)中趨升,經(jīng)濟效益仍 不理想。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:一季度全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值828.39 億元,按可比價格計算,比上年同期增長9.1%,高于全國1個 百分點,低于全省0.6個百分點 。 濰坊樓市環(huán)境上半年依然蕭條,
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