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山東德州陽光新天地購物中心全案營銷計劃方案(59頁)
山東德州陽光新天地購物中心全案營銷計劃方案(59頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:地*** 編號:103913 2021-04-23 59頁 1.87MB

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1、全案營銷計劃全案營銷計劃 前前 言言 2010年起相繼出臺的調控政策,為商業地產的開發和銷售帶來了新的機遇。 相比目前的市場狀況,本項目在3、4月份去化情況,顯現出高端商業項目在德州的投 資潛力。 本項目為能及時把握市場,有效蓄客。我司特提出剩余產品營銷策略思路。 項目整體圍繞項目整體圍繞 “LifestyleLifestyle ShoppingShopping Center”Center” 做文章做文章 命名為陽光 國際公寓, 重點打造傳承酒店管理 血統的都市時尚酒店公 寓概念 三條產品線 酒店公寓 寫字樓 商業 強調商業部分的時尚消 費優勢,酒店部分的接 待優勢、商務形象優勢 樹立市中心的2、5A級級高檔 寫字樓形象。 做足時尚生活特區經營 概念,德州首座集餐飲、首座集餐飲、 娛樂、休閑、購物為一娛樂、休閑、購物為一 體的時尚休閑體驗式購體的時尚休閑體驗式購 物中心,物中心,將業態描述的 盡可能豐富和可參與感 總體思路總體思路 年整體分為兩個大營銷主線年整體分為兩個大營銷主線 6 6- -1212月月 酒店式公寓營銷;酒店式公寓營銷; 5 5- -1212月月 商業銷售、商業銷售、 招商營銷階段招商營銷階段 241241套小公寓套小公寓 120120套商鋪套商鋪 ( (不含街鋪不含街鋪) ) 階段分期階段分期 1010- -0505月月 寫字樓招租階段寫字樓招租階段 1010- -3、0505月月 本階段不作為重點描述本階段不作為重點描述 力寶力寶國際公寓國際公寓 Part.1 陽光陽光 國際公寓國際公寓 年年612月營銷計劃月營銷計劃 商業銷售、招商線商業銷售、招商線 5-6月期間先行打造時尚購物、 便捷商務的生活和工作氛圍, 陽光社區文化建設,主推商業 概念,及商業理念。 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 房展會: 秋季房展會品牌植入 商鋪二次強銷,營銷 主題強化一站式時尚 生活圈 7-8月:以系列招商活動營銷保證項 目對受眾的持續影響 結合意向客戶引進知名品牌的宣傳, 集中式對時尚生活圈的打造進一步 深化,傳達一站式時尚生活理念, 結合促銷手段加速產品去化 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月
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