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天津紅星美凱龍家居商城營銷策劃執行方案(106頁)
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上傳人:地*** 編號:103942 2021-04-23 105頁 18.25MB

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1、紅星美凱龍執行報告紅星美凱龍執行報告 報告提綱報告提綱 項目定位回顧項目定位回顧 房源盤點及銷售任務房源盤點及銷售任務 項目推盤策略及價格策略項目推盤策略及價格策略 整體包裝策略及形象展示整體包裝策略及形象展示 營銷方案詳解營銷方案詳解 易居營銷體系易居營銷體系 附件:河東市場情況、項目客群描摹附件:河東市場情況、項目客群描摹 1.1.項目定位回顧項目定位回顧 【1 1】項目市場占位】項目市場占位 占據海河東部最具發展潛力的區位,占據海河東部最具發展潛力的區位, 津濱大道交通優勢,串聯天津動脈的黃金走廊,津濱大道交通優勢,串聯天津動脈的黃金走廊, 未來海河東部高端品牌項目促使河東產品力全面提升2、萬達,未來海河東部高端品牌項目促使河東產品力全面提升萬達, 紅星雙核效應,重塑區域價值,利用萬達已有品牌影響力,而從產品上全面超越。紅星雙核效應,重塑區域價值,利用萬達已有品牌影響力,而從產品上全面超越。 天津海河東時代,區域豪宅市場領跑者天津海河東時代,區域豪宅市場領跑者 1.1.項目定位回顧項目定位回顧 【2 2】項目】項目SWOTSWOT分析分析 SWOTSWOT 分析分析 StrengthStrength【優勢】【優勢】 WeaknessWeakness【劣勢】【劣勢】 Threat Threat 【威脅】【威脅】 OpportunitiesOpportunities【機會】【機會】 3、城市綜合體價值:城市綜合體價值:城市中心稀缺地塊的綜合體項目 交通:交通:快速路、津濱大道城市立體交通路網 開發商:開發商:商業綜合體運營品牌開發商 發展潛力發展潛力:未來規劃發展前景良好、發展潛力無限 配套:配套:基本生活配套成熟 產品:產品:戶型設計合理,居住舒適度高 雙核拉動:雙核拉動:天津、開發區雙核拉動,為河東的快速升級帶來明顯機會 天津門戶:天津門戶:濱海于市中心核心區域的鏈接點,至關重要的交通節點 區域升級:區域升級:未來的河東在原有基礎上,依托立體交通優勢成為天津的城 市窗口,并負擔起城市部分商務商業的功能 格局變化:格局變化:城市擴張導致城市中心地價房價攀升,河東區核心地段價格 洼地的格局必將被打破 軌道交通:軌道交通:雙地鐵的價值將逐步得以釋放,同時拉動河東價值的提升 地塊四至:地塊四至:規劃住宅地塊臨近鐵路線,抗性極大 經濟指標:經濟指標:地價成本高,且考慮商業開發運
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