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1、L o g oL o g o 歐樂時尚廣場歐樂時尚廣場產品定位報告產品定位報告 L o g oL o g o Company Logo 版塊版塊 項項 目目 介介 紹紹 1 業業 態態 定定 位位 2 招招 商商 開開 展展 3 租租 金金 收收 益益 4 L o g oL o g o Company Logo 項目介紹項目介紹 濱江道商業街 天津現代商業的發源地天津現代商業的發源地 以勸業場為代表，20年代末濱江道已成為中外商鋪云集之地，歷經百年輝煌 不衰，確立中國北方商阜的地位。 天津商業最密集的地區天津商業最密集的地區 在1200米的商業街上，近萬家國際、國內知名品牌商鋪匯聚于此。 天津2、人流最旺的商業街天津人流最旺的商業街 全街日均客流量達到50萬人次，雙休日和節假日高達100萬人次，主力消費群 為1535歲的青年群體。據統計2006年全街年銷售額累計已突破100億人民幣， 主力消費群體占70%以上，消費客單價約100500元。 L o g oL o g o Company Logo 項目介紹項目介紹 濱江道商業街 麥當勞、肯德基指數最高的地區麥當勞、肯德基指數最高的地區 周遍共達6家麥當勞、肯德基，指數全市之最，全國之首。 天津商鋪租金最高的地區天津商鋪租金最高的地區 2007年濱江道商鋪最高的租金已達到1300020000元/平方米/年。 坐鎮交通網絡樞紐坐鎮交通網絡樞紐3、 項目周邊84條公交線路匯聚于此，緊鄰地鐵1#線3#線交匯站（營口道站）。 L o g oL o g o Company Logo 業態定位業態定位 周邊商業分析 商場名稱商場名稱 業態定位業態定位 主力客群主力客群 經營模式經營模式 經營走勢經營走勢 勸業場 百貨 3565歲 聯營 中原百貨 百貨 3555歲 聯營 米萊歐 百貨 3050歲 聯營 濱江商廈 百貨 3565歲 聯營 友誼新天地 百貨+產權商鋪 2545歲 聯營+租賃 麥購休閑廣場 百貨+產權商鋪 1535歲 聯營+租賃 樂賓百貨 百貨 2545歲 聯營+租賃 美美百貨 百貨 3555歲 聯營 伊勢丹百貨 百貨 2540歲 聯營 津樂匯 百貨 1535歲 聯營 新華路新華路/河北路河北路/赤峰道赤峰道 （正在規劃拆遷中）（正在規劃拆遷中） 產權商鋪 1536歲 自營+租賃 L o g oL o g o Company Log