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天津金泰麗灣商業地產項目定位思路（45頁）.pptx

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商業街區

上傳人：地*** 編號：103950 2021-04-23 45頁 5.76MB

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1、金泰麗灣商業定位思路 20112011年年8 8月月望聞問切區域篇競爭篇項目篇定位篇望風起于青萍之末風起于青萍之末區域篇之項目區位本項目位于天津市東麗區華明示范鎮內，毗鄰空港經濟開發區距離外環線8公里距離國際機場約4公里距離濱海新區中心約30公里區域篇之區域規劃華明鎮占地面積：780萬平米功能規劃：回遷房（230萬平米）商品房（198萬平米）商務區（132萬平米）經濟功能區（220萬平米）規劃區域占地（平方公里）規劃人口（萬人）住宅占地（萬平米）功能設置居住區華明示范鎮 5.6 10 346 農民安置、商品房華明新家2、園 4.6 10 約300 遷居、商品房李明莊 0.33 1 約30 還遷明珠園區 0.17 0.5-0.6 約18 農民安置經濟功能區 2.2 / / / 商務區 1.32 / / / 軟件園 1.4 / / / 經濟功能區經濟功能區村民安置區村民安置區商務區商務區商品房區商品房區華明新家園華明新家園產產業業區區華明鎮總面積156平斱公里，常住人口5.3萬規劃為商品房區、村民安置區、商務區、華明新家園、產業區、經濟功能區等六大板塊，未來常住人口將超過20萬區域篇之區域規劃空港空港經濟區規劃用地45平斱公里，規劃為高新產業區、商貿服務區、保稅區等三區3、九組團幵規劃有150萬平斱米的居住、類居住產品，預計到“十二五”末，空港經濟區的常住人口將達到10萬，就業人口將達到30萬隨著產業發展及區域逐漸成熟，未來華明-空港區域將有超過50萬人在此區域內生活及工作，必將帶來對商業服務設施的強勁需求起區域篇區域篇之區域商業規劃沿津漢公路兩側規劃有大量商務、商業項目，商務商業帶初步成形津漢公路南側臨空產業區內未來3年商務、商業項目開發量將超過300萬平米，其中包含約100萬平米的商業體量本案東側規劃為商業用地，未來將與本案形成華明鎮地區商業中心區域篇之商業現狀華明區位區位項目項目業態業態面積（平面積（平米）米）租金（元租金（元/ / 平米天）平米天）華明大華明大道道華明家園-福園、翔園底商小型餐飲、小型超市、書店、小型地產中介公司、移動、農商銀行、小型藥房等 120-150 首層2.8-

商業地產項目定位報告合集（共26套打包）商業地產項目定位報告合集（共26套打包）

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