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1、項項目目環(huán)環(huán)境境調(diào)調(diào)研研 3 3、地、地塊塊SWOTSWOT分析分析 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?2 2、地、地塊項塊項目屬性目屬性 白浪河以白浪河以東東， ，東風(fēng)東風(fēng)街與街與勝勝利街段，利街段，為濰為濰坊坊CBDCBD商圈，周商圈，周邊邊商商 貿(mào)貿(mào)、酒店、金融林立，已具、酒店、金融林立，已具備備成熟的商成熟的商業(yè)業(yè)氛氛圍圍。 。 本項目占地面積32210 ，位于勝利東街，西側(cè) 緊臨金融街牛頓辦公區(qū)， 南面緊臨濰坊保安聯(lián)網(wǎng)報 警監(jiān)控中心。項目的開發(fā) 形態(tài)上，以商業(yè)、公寓、寫 字樓和住宅為主的城市綜 合體開發(fā)設(shè)想。 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?區(qū)位與交通區(qū)位與交通 本地本地塊塊 2、項項目地目地塊塊所所處處的市政基的市政基礎(chǔ)礎(chǔ)、生活配套、生活配套齊齊全全 資資源與源與現(xiàn)現(xiàn)狀狀 1 1、地、地塊塊區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?本本項項目目 市二醫(yī)院市二醫(yī)院 市委黨校市委黨校 東東苑公園苑公園 世世紀(jì)紀(jì)泰泰華華 佳佳樂樂家家 廣文中學(xué)廣文中學(xué) 市市實驗實驗小學(xué)小學(xué) 銀銀座商城座商城 風(fēng)風(fēng)箏廣箏廣場場 奎文區(qū)政府奎文區(qū)政府 市中醫(yī)院市中醫(yī)院 鳶飛鳶飛大酒店大酒店 市旅游局市旅游局 濰濰坊醫(yī)學(xué)院坊醫(yī)學(xué)院 網(wǎng)通大廈網(wǎng)通大廈 金融街金融街樂購樂購 科技市科技市場場 1 1）、）、邊邊界界定界界定 2 2、地、地塊項塊項目屬性目屬性 3 3）、）、項項目四至目四至 2 2）、）、項項目地貌目地貌 3、4 4）、）、項項目目現(xiàn)現(xiàn)狀狀 項目地塊南面為勝利東街，北面為院校街社區(qū)居民住宅， 西側(cè)緊臨金融街牛頓辦公區(qū)，東側(cè)緊臨濰坊保安聯(lián)網(wǎng)報警監(jiān)控中心。 1 1）、）、邊邊界界定界界定 項目周邊配套項目周邊配套 交通便利：交通便利：1313條公交路線可乘條公交路線可乘1 1、6 6、9 9、1010、1717、1919、2525、3030、3131、3535、 5252、5959、8181車至小商品城站下車至小商品城站下 。小商品城汽車站（南。小商品城汽車站（南5050米）、長途汽米）、長途汽 車站、火車站（南車站、火車站（南800800米）米） 學(xué)校：青年路小學(xué)、八中、市實驗小學(xué)學(xué)校：青年路小學(xué)、八中、市實驗小學(xué) 金融：中國銀行、中國人民銀行、中國建設(shè)銀行、中國交通銀行、中金融：中國銀行、中國人民銀行、中國建設(shè)銀行、中國交通銀行、中 國農(nóng)業(yè)銀行、濰坊商業(yè)銀行國農(nóng)業(yè)銀行、濰坊商業(yè)銀行 醫(yī)院：婦幼保