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1、 提案號：提案號： 認 知 天 津 天津簡稱津.中央直轄市。位于華北平原東部,地當海河水系五大支 流匯合處，水是天津的起源，也是夢的開始。 天津市位于太平洋西岸渤海之濱，它是中國四大直轄市之一， 也是中國北方最大的工商業城市和傳統通商口岸。全市總人 口900萬，總面積11350平方公里，市中心面積315平方公里， 轄13個區、5個縣。 概況 歷史 天津是隨著漕運的興起，發展起來的城市，雖只有600年的歷史, 但在中國的近現代歷史舞臺上，留下了濃重的一筆，有豐厚的歷 史文脈。 天津形成主要在隋唐以后,成為軍事、交通重鎮。l9世紀末被辟 為通商口岸,帝國主義列強相繼侵犯，曾有英、法、美、德等9 國2、在此建立租界,是舊中國租界地最多的一座城市。這里還曾是 晚清“洋務運動”的中心.近l00年來,天津人民反帝反封建斗爭從未 間斷,先后爆發了聞名中外的抗擊英法聯軍、反洋教斗爭和義和 團運動。 現狀 天津是全國重要的工業基地. 特天篤厚的條件使天津港以 成為全國吞吐量的最大人工港 ，和國際物流基地，在環 渤海經濟圈舉足輕重。 現天津正以雙核戰略為發展重心的實施大規模的城市改 造及戰略轉型，為天津帶來了嶄新的發展空間 展望 在未來的7年中，天津市政府將持續的對城市基礎建設投資，總額 達15000億元。 將大力的發展第三產業、旅游業、金融業等行業，構建渤海銀行， 成為北方的金融中心，環渤海經濟圈的核心3、。 將是我國繼北京/上海/香港/廣州之后新型的國際化大都會。 項目認知 R4地塊 R4項目占地面積14.12萬平方米，可使用面積9.38萬平方米， 總建筑面積28.14萬平方米，容積率3， 其中住宅建筑面積27.14萬平方米，公建建筑面積1萬平方米。 概況 問題點： 目標受眾對地域的價值認同有偏差 目標受眾對項目價格會有異議 解 析 目標受眾的解析 北京等境 外的購買 目標受眾的圈定：目標受眾的圈定： 一次置 業者 3545歲的 二次置業者 自住 投資 主力消費者印象 中生代人群 新時代 精英 關鍵詞解析 中產/資本/運營/未來/ 理想/效率/圈層/ 新時代精英 他們是年輕得一代/成功得一代/ 是穩步快速持續發展得一代/是 掌握領導未來得一代 形態描述 他們是社會新生的中堅力量他們是社會新生的中堅力量 工作繁忙，總在尋找家庭、事業、生活之間的平衡工作繁忙，總在尋找家庭、事業、生活之間的平衡