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天津花樣年香年商業廣場營銷方案初探報告(77頁)
天津花樣年香年商業廣場營銷方案初探報告(77頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:地*** 編號:103964 2021-04-23 77頁 12.68MB

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1、花 樣 年 . 香 年 廣 場 營 銷 方 案 初 探 謹程:天津花樣年投資有限公司 2010年8月 項目思路項目思路 市場市場 機會點機會點 項目定位項目定位 經濟分析經濟分析 市場分析市場分析 營銷方向營銷方向 宏觀背景宏觀背景 項目自身項目自身 區域發展區域發展 區域市場區域市場 天津市場天津市場 1.1.地塊質素分析地塊質素分析 2.2.周邊現狀分析周邊現狀分析 3.3.產品解讀分析產品解讀分析 陳塘科陳塘科 技商務技商務 區區 小白樓、海河小白樓、海河 沿線沿線CBDCBD核心核心 區域區域 梅江會梅江會 展中心展中心 華苑產華苑產 業園區業園區 濱水廣場、街心公園濱水廣場、街心公園2、 創意產業園區創意產業園區 商業街商業街 生 態 生 態 公 園 公 園 娛樂、商業綜合體娛樂、商業綜合體 地處傳統工業企業聚集地;地處傳統工業企業聚集地; 城市南向發展的潛力中心,北望小白樓中央商務區,東臨天鋼柳林副中心;城市南向發展的潛力中心,北望小白樓中央商務區,東臨天鋼柳林副中心; 項目地處陳塘科技商務區中心地帶,擁有商業、娛樂、生態園區等完善的周邊配套;項目地處陳塘科技商務區中心地帶,擁有商業、娛樂、生態園區等完善的周邊配套; 北至北至南橫快速 南至南至梅江道 西至西至規劃生態園 東至東至陳塘科技商務服 務中心 依托陳塘科技商務區及小白樓依托陳塘科技商務區及小白樓CBDCBD核心區,3、借勢成為未來城市商務副中心核心區,借勢成為未來城市商務副中心 項目本體項目本體 identityidentity 交通外向、未來規劃向好,現狀條件尚不成熟交通外向、未來規劃向好,現狀條件尚不成熟 陳塘科技商務區服務中心 洞庭路通行順暢,交通便捷 東江道 待規劃道路 本 案 本 案 東臨地鐵東臨地鐵1 1號線號線 多條公交線路:多條公交線路: 800800、676676、9696、662662、657657 北側黑牛城道南橫快速北側黑牛城道南橫快速 西臨解放南路西縱快速西臨解放南路西縱快速 直接連接市中心商務區直接連接市中心商務區 項目本體項目本體 identityidentity A A座座/16F/16F B B座座/11F/11F 93 93 109 109 137 137 66 66 項目總占地面積:46000 項目可銷售面積:32200 用地性質:商業用地 產品類型:寫字樓 車位比
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