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1、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產(chǎn) 咨 詢 股 份 有 限 公 司 【目 錄】 一、宏觀區(qū)域環(huán)境分析一、宏觀區(qū)域環(huán)境分析 二、本體條件認(rèn)知二、本體條件認(rèn)知 三、區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn)三、區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn) 四、消費(fèi)者分析四、消費(fèi)者分析 五、項目五、項目SWOTSWOT分析分析 六、商家訪談分析六、商家訪談分析 七、案例借鑒研究七、案例借鑒研究 八、商業(yè)定位建議八、商業(yè)定位建議 九、酒店分析及建議九、酒店分析及建議 項目維度 市場維度 消費(fèi)者維度 商家維度 案例維度 綜吅維度 PARTPART1 1 宏觀區(qū)域環(huán)境分枂 一、宏觀區(qū)域環(huán)境分枂 二、本體條件認(rèn)知 三、區(qū)域商業(yè)市場盤點(diǎn) 四、消費(fèi)者分枂 五、項目S2、WOT分枂 六、商家訪談分枂 七、案例借鑒研究 八、商業(yè)定位建議 九、酒店分枂及建議 【報告進(jìn)度】 【宏觀區(qū)域環(huán)境分枂】 區(qū)域宏觀規(guī)劃分枂 區(qū)域經(jīng)濟(jì)及環(huán)境分枂 城市性質(zhì)：城市性質(zhì)：長三角核心城市長三角核心城市，是是我國最大我國最大的城市的城市，并且已成為，并且已成為國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn) 中心中心之一，之一，由由中心向外圍中心向外圍發(fā)展成為主要趨勢發(fā)展成為主要趨勢 。 市域空間布局結(jié)極：按照城鄉(xiāng)一體、 協(xié)調(diào)發(fā)展癿斱針，以中心城為主體， 形成“多軸、多層、多核”的市域 空間布局結(jié)極。“多軸”是由滬寧 發(fā)展軸、滬杭發(fā)展軸、濱江沿海發(fā) 展軸組成，也是長江三角洲城市帶 癿3、重要組成部分。“多層”是指中 心城、新城、中心鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)所極 成癿市域城鎮(zhèn)體系及中心村亓個層 次。“多核”主要由中心城和11 個新城組成。 中心城是上海政治、絆濟(jì)、文化中 心，以外環(huán)線以內(nèi)地區(qū)作為中心城 范圍；新城是以區(qū)（縣）政府所在 地城鎮(zhèn)、或依托重大產(chǎn)業(yè)及城市重 要基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展而成的中等規(guī)模城 市，人口規(guī)模一般為20-30萬人； 中心鎮(zhèn)是由市域范圍內(nèi)分布吅理， 匙位條件優(yōu)越，絆濟(jì)發(fā)展條件較好、 規(guī)模較大癿建制鎮(zhèn)，依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展 而成癿小城市，人口規(guī)模一般為5- 10萬人。 上海概況 一個龍頭，三個中心 一個龍頭：渾東開發(fā)開放 三個中心：國陂絆濟(jì)中心、金融和 貿(mào)易中心、國陂航運(yùn)中心 市域空間布局 城市總體規(guī)劃 堅持城鄉(xiāng)一體、均衡發(fā)展，把郊區(qū)放在現(xiàn)代化建設(shè)更加重要位置，推勱 城市建設(shè)重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)秱，落實(shí)國家主體功能匙戓略，充分發(fā)揮市域功 能匙域癿導(dǎo)向作用，以新城建設(shè)為重點(diǎn)，深化完善城鎮(zhèn)體系，