午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)體系 20092009年版本年版本 版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián) 地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和 發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 2 說(shuō)明說(shuō)明 一、使用對(duì)象： 本文件使用對(duì)象為剛加入世聯(lián)地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢部的工作人員和需要了解土地一級(jí)開 發(fā)知識(shí)的相關(guān)人員。 二、使用范圍： 戰(zhàn)略咨詢專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和土地一級(jí)開發(fā)啟蒙教育。 三、期望目標(biāo)： 對(duì)房地產(chǎn)土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)、法律法規(guī)和開發(fā)運(yùn)作流程及其間的相互 關(guān)系等形成基本的認(rèn)識(shí)和了解，搭建土地開發(fā)知識(shí)框2、架。本文件不是使用手冊(cè)，如需 求進(jìn)一步了解相關(guān)知識(shí)，可查閱有關(guān)資料和案例。 四、文件內(nèi)容： 包括城市發(fā)展、城市規(guī)劃、土地一級(jí)開發(fā)和財(cái)務(wù)金融等，隨著時(shí)間推移和總結(jié)沉 淀，本文件內(nèi)容將不斷完善和細(xì)化。 3 目錄目錄 1.1. 戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)對(duì)土地一級(jí)開發(fā)知識(shí)的需求戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)對(duì)土地一級(jí)開發(fā)知識(shí)的需求 2.2. 土地一級(jí)開發(fā)中的主要概念及常用換算土地一級(jí)開發(fā)中的主要概念及常用換算 3.3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系簡(jiǎn)圖房地產(chǎn)市場(chǎng)體系簡(jiǎn)圖 4.4. 土地一級(jí)開發(fā)運(yùn)行結(jié)構(gòu)土地一級(jí)開發(fā)運(yùn)行結(jié)構(gòu) 4 戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)中的定位戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)中的定位 資料來(lái)源：世聯(lián)地產(chǎn)招股說(shuō)明書 5 戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)3、所涉及的土地一級(jí)開發(fā)知識(shí)戰(zhàn)略咨詢業(yè)務(wù)所涉及的土地一級(jí)開發(fā)知識(shí) 資料來(lái)源：世聯(lián)地產(chǎn)招股說(shuō)明書 政府政府 1. 編制控制性詳規(guī)和專項(xiàng)規(guī)劃方案 2. 測(cè)算拆遷費(fèi)和制訂拆遷安置補(bǔ)償方案 3. 土地儲(chǔ)備中心申辦立項(xiàng)手續(xù) 4. 辦理征地手續(xù)，收購(gòu)企事業(yè)用地 5. 申辦房屋拆遷許可證、拆遷談判 6. 選擇土地一級(jí)開發(fā)商 1. 監(jiān)督控制 2. 組織開發(fā)土地驗(yàn)收和 納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù) 3. 土地開發(fā)成本核算 1. 土地出讓信息 公布 2. 招商引資 3. 土地公開出讓 4. 政策支持 1. 監(jiān)督控制 運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng) 商商 1. 獲得土地的開發(fā)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán) 2. 制訂土地開發(fā)規(guī)劃方案 3. 制訂土地出讓的增值分享方案 4. 簽訂土地一級(jí)開發(fā)委托協(xié)議 5. 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議 1. 融資，尋找合作者 2. 征地、拆遷補(bǔ)償安置 3. 房屋拆除與土地平整 4. 市政及公共配套設(shè)施 建設(shè) 1. 支付土地出讓 金，獲取土地 使用