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1、深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司 管理全景圖管理全景圖 房地產(chǎn)流程管理房地產(chǎn)流程管理 發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律 為您創(chuàng)造價(jià)值為您創(chuàng)造價(jià)值 目錄目錄 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)卓越管理體系房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)卓越管理體系 標(biāo)桿企業(yè)的管控體系標(biāo)桿企業(yè)的管控體系 標(biāo)桿企業(yè)的流程管理體系標(biāo)桿企業(yè)的流程管理體系 經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 2 3 1.1 1.1 第一輪擴(kuò)張歷程第一輪擴(kuò)張歷程 9090年前年前 9292年年 9393年年 9191年年 9494年年 深圳深圳 8888年，年，A A股發(fā)行，開始進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)股發(fā)行，開始進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 上海上海 廈門廈門 9191年，進(jìn)入上海，開始了跨2、地域發(fā)展年，進(jìn)入上海，開始了跨地域發(fā)展; ;同年進(jìn)入廈門同年進(jìn)入廈門 青島青島 天津天津 北海北海 9292年，開始“上海城市花園”項(xiàng)目運(yùn)作，確定大眾住宅為核心業(yè)務(wù)，年，開始“上海城市花園”項(xiàng)目運(yùn)作，確定大眾住宅為核心業(yè)務(wù)， 正式開始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整正式開始進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整; ;同年進(jìn)入青島、天津和北海同年進(jìn)入青島、天津和北海 北京北京 石家莊石家莊 武漢武漢 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 9494年年, ,進(jìn)入北京、沈陽(yáng)、大連、武漢、石家莊，完成了第一輪跨地域擴(kuò)進(jìn)入北京、沈陽(yáng)、大連、武漢、石家莊，完成了第一輪跨地域擴(kuò) 張，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國(guó)張，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)擴(kuò)展到全國(guó)1313個(gè)城市個(gè)城市 大連大連 鞍山鞍山 成都3、成都 9393年，年，B B股發(fā)行，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步凸顯；同年進(jìn)入成都、鞍山股發(fā)行，房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步凸顯；同年進(jìn)入成都、鞍山 基于企業(yè)發(fā)展階段與核心能力的組織管控體系基于企業(yè)發(fā)展階段與核心能力的組織管控體系 【跨地域發(fā)展歷程回顧跨地域發(fā)展歷程回顧】 1. 1. 第一輪擴(kuò)張第一輪擴(kuò)張 2. 2. 戰(zhàn)略收縮戰(zhàn)略收縮 3. 3. 新一輪擴(kuò)張新一輪擴(kuò)張 4. 4. 經(jīng)驗(yàn)與啟示經(jīng)驗(yàn)與啟示 4 1.2 1.2 第一輪擴(kuò)張的做法第一輪擴(kuò)張的做法 市場(chǎng)布局市場(chǎng)布局抓住市場(chǎng)空白，進(jìn)行點(diǎn)式布局抓住市場(chǎng)空白，進(jìn)行點(diǎn)式布局 產(chǎn)品產(chǎn)品地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)多樣化地產(chǎn)領(lǐng)域業(yè)務(wù)多樣化 在營(yíng)銷、設(shè)計(jì)和售后服務(wù)方面進(jìn)行超前創(chuàng)新在營(yíng)銷、設(shè)計(jì)和售后服務(wù)方面進(jìn)行超前創(chuàng)新 人力資源人力資源簡(jiǎn)單培訓(xùn)、充分授權(quán)、充滿激情簡(jiǎn)單培訓(xùn)、充分授權(quán)、充滿激情 資金資金銀行貸款、銀行貸款、B B股發(fā)行