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1、 謹呈：武漢天下華泰房地產開發有限公司謹呈：武漢天下華泰房地產開發有限公司 整體匯報脈絡 地理位置 武漢市宏觀經濟分析 武漢商業分析 項目與競爭對手分析 項目建議 本項目本體條件基本經濟指標 總建筑面積總建筑面積 76991平方米 地上總面積地上總面積 64952平方米 A A座座 26782平方米 B B座座 23170平方米 商業裙樓商業裙樓 15000平方米 地下總面積地下總面積 12039平方米 容積率容積率 6.20 綠化率綠化率 25% 層數層數 29層 （地上1-4層商業、5-29酒店寫字樓） 電梯電梯 14臺 地理位置 位于民院路與雄楚大街兩條主干道的交匯處，有10多條公交線路2、停靠 項目門前，為魯巷商圈交通要道，即將建成的地鐵在此已規劃設置出入 站口;向東至鄂州、黃石，向西至沌口，往來天河機場、武昌火車站、漢 口火車站、武漢火車站(即將建成)、外環高速的交通十分便捷。位于光 谷商圈覆蓋范圍內，但偏離商業中心區。 宏觀區位：武漢三環線以內，光谷商圈中心地帶 本案本案 項目位置 項目位于光谷商圈中心地帶， 緊鄰光谷步行街、大洋百貨、 魯巷廣場及華美達酒店等， 商業氛圍濃厚，各類生活配 套成熟。 交通通達性 項目臨民族大道，交通便 捷多條公交可通達武漢三 鎮，軌道交通方面距地鐵2 號線魯巷站，步行僅5分鐘 有8路公交車直達本項目 318、758、757、739、 728、3、583、581、538。 東湖新技術開發區概括東湖新技術開發區概括 項目地處于武漢武漢東湖新技術開發區。 東湖高新區規劃面積224平方公里，已建成約90平方公里。園區集聚了各 類高等院校42所、56個國家級科研院所、20多萬各類專業技術人員和70多萬 在校大學生、51名兩院院士。建有關東科技園、關南科技園、大學科技園、光 谷軟件園、富士康武漢科技園，以及汽車電子、金融后臺、武鋼、武重、武鍋 等產業園。正在建設國家生物產業九峰創新基地和九龍產業基地。截至2008 年底，東湖高新區注冊企業達12784家，其中經營活躍的有8000多家。 東湖高新區主要經濟指標年均增幅達28%。2008年，高新區完成企業總 收入1750億元，同比增長34%；完成工業總產值1565億元，同比增長36%。 2009年一季度，東湖高新區主要經濟指標均保持了25%以上的增長速度。 關鍵詞：經濟活力十足 武漢宏觀經濟分析武