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某購物中心商業定位與規劃報告（37頁）.pptx

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商業街區

上傳人：地*** 編號：104153 2021-04-23 37頁 44.42MB

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1、商業定位正確的市場戰略指引商業規劃全面招商啟動的指引推廣銷售租賃從調研總結中，我們設定鎖定對我有利的商圈腹地，以90的力量確實掌握主要目標商圈未來競爭險惡、項目級別不足、力量有限顧客認知與消費慣性南通市崇川區做購物中心的快銷Mall 做服飾商城的時尚Mall 我比你們更“快銷” 我比你們更時尚地理：南通市中心區（崇川區）及周邊居住區居民為主（半徑4公里以內）城市動線模式：市中心消費習慣者購物需求模式：親民、一站式多業態、潮流、有感現代現代生活廣場高迪晶城鴻鳴摩爾金海岸金飛達萬科本案萬達輕紡城南大街五洲國際主要目2、標客層：崇川居民，1845歲，女性，月收入3k20k 次要目標客層：南通居民，1845歲，月收入 3k15k 對顧客永恒的承諾與價值品牌名邦豪時尚摩爾 - fashion mall 現代購物中心的集客硬實力-多業態多業態、多品類購物、餐飲、娛樂、兒童、生活堅持一貫的傳播價值核心，“持續、一致“的宣傳和或動。 concept：實惠、時尚、貼近、齊全 key words：感動消費、感動生活 inside reasons：低成本的任性（我買的下手）生活提升半檔次（我踏著時尚前進腳步）服飾：流行、多樣、實惠潮牌、小商鋪、集合店、暢貨折扣店、電商網店有別于標準購物中心多3、一些潮牌、小商鋪，少了品牌主力店多了暢貨店、網店、集合店，減少了奢侈品化妝品珠寶一般購物中心邦豪時尚摩爾餐飲：大眾流行（能見度高、關注度高：外婆家、烤魚、火鍋）主題餐廳（接受度高的新式餐飲：牛排西餐、日韓泰料理）臺灣美食街（從品牌、菜式、裝修）時尚輕食（漫咖啡、甜品）中西式快餐、水吧、面包店、宴席餐飲、零食品類豐富大眾流行餐飲主題餐廳時尚輕食快餐宴席零食水吧面包烘焙臺灣美食街兒童：豐富、樂趣、一站兒童商品、母嬰用品、兒童游樂園、兒童早教、才藝培訓、兒童運動、玩具、圖書免費 Free 娛樂教育零售多元娛樂：流行新話題：時尚KTV（如：臺北純K、一頁KTV）、時尚酒店、SPA美體、茶藝、有氧健身欠缺電影院、電子游藝場等大型娛樂配置，需瞄準核心客層的偏好，提供具有話題性集客能力的多元娛樂生活購物：多樣、方便：

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