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1、北京龍湖北京龍湖 小市政小市政深化深化設(shè)計思路設(shè)計思路 （V1.0V1.0） 目錄目錄 一、前言一、前言 二、深化設(shè)計來由及案例分析二、深化設(shè)計來由及案例分析 三、深化設(shè)計把控及成果三、深化設(shè)計把控及成果 一、前言一、前言 目的：目的： 北京公司滟瀾山、香醍漫步等在建項目的市政圖紙由于圖紙質(zhì)量以 及設(shè)計深度等多方面原因，圖紙難以達到直接指導(dǎo)現(xiàn)場施工的標準； 本文通過對滟瀾山小市政設(shè)計圖紙的部分案例分析深化設(shè)計的必要 性，并以此引出設(shè)計以及深化過程中的把控要點以及交付成果； 適用范圍：適用范圍： 北京公司在建項目中小市政圖紙設(shè)計達不到現(xiàn)場施工深度要求或設(shè) 計院圖紙指導(dǎo)現(xiàn)場施工有困難的項目； 新開2、項目如在對設(shè)計院設(shè)計任務(wù)書中參考深化設(shè)計交付成果對市政 專業(yè)設(shè)計進行明確，且設(shè)計院同意執(zhí)行可省略此深化設(shè)計步驟； 1.來由：來由：北京公司在建有多個高檔別墅或花園洋房項目，樓間距較密且車庫置于地 下，在市政施工過程中，以下問題往往讓甲方工程師非常頭疼： 各項目為保證景觀效果，小區(qū)設(shè)計有多處檔墻，市政、景觀等專業(yè)牽扯多家設(shè)計單位以 及多家施工單位，在沒有預(yù)留洞圖紙的情況下如何進行檔墻孔洞的預(yù)留？ 小市政施工單位較多，包括政府下屬自來水、燃氣、電力等老虎級施工單位，協(xié)調(diào)難度 極大，如何快速有效的讓各施工單位了解自身施工管線與周邊的管線、構(gòu)筑物情況以及施 工過程的先后順序？ 各專業(yè)設(shè)計院在管線綜合路3、由圖條件下進行施工圖設(shè)計，如何保證設(shè)計完成后各專業(yè) 管線的有效間距以及管線交叉點沒有沖突？ 上述問題如果由甲方工程師在現(xiàn)場施工時進行協(xié)調(diào)往往會花費大量時間以及精力，但上述問題如果由甲方工程師在現(xiàn)場施工時進行協(xié)調(diào)往往會花費大量時間以及精力，但 結(jié)果如下：結(jié)果如下： 施工現(xiàn)場：亂。 還要挨：老大K。 施工進度：慢。 容易嗎。我。 現(xiàn)場返工量：大。 施工圖紙設(shè)計完成后，由于地形及管線復(fù)雜，圖紙深度達不到現(xiàn)場施工深度，當要求設(shè) 計院進一步深化時，設(shè)計院經(jīng)常在設(shè)計深度規(guī)范中“宜”、“可”等字眼展開拉據(jù)戰(zhàn)，如 何應(yīng)對？ 工程師：累。 二、深化設(shè)計來由及案例分析：二、深化設(shè)計來由及案例分析： 2.初步分析：初步分析：北京公司滟瀾山項目圖紙出圖節(jié)點 管網(wǎng)綜合 路由圖設(shè)計 各專業(yè)設(shè)計院 施工圖紙設(shè)計 專業(yè)施工圖 疊圖、校核 發(fā)現(xiàn) 問題 出施工圖 質(zhì)量差 建筑設(shè)計院 設(shè)計，研發(fā) 把控 專業(yè)設(shè)計院 設(shè)計，研發(fā)