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1、【浐河畔項目浐河畔項目】整體定位提報整體定位提報 謹呈：福德森置業(yè)謹呈：福德森置業(yè) 2009 浐河畔 新視界 區(qū)域認知 地塊價值挖掘 西安市區(qū)環(huán)線分布圖西安市區(qū)環(huán)線分布圖 內(nèi)環(huán)內(nèi)環(huán) 二環(huán)二環(huán) 三環(huán)三環(huán) (繞城高速公路繞城高速公路) 旅游生態(tài)度假區(qū)旅游生態(tài)度假區(qū) 國防軍工區(qū)國防軍工區(qū) 文教科研區(qū)文教科研區(qū) 高新技術(shù)區(qū)高新技術(shù)區(qū) 商貿(mào)旅游商貿(mào)旅游 服務(wù)區(qū)服務(wù)區(qū) 高尚居住高尚居住 旅游生態(tài)區(qū)旅游生態(tài)區(qū) 經(jīng)濟經(jīng)濟 技術(shù)區(qū)技術(shù)區(qū) 漢城遺址漢城遺址 保護區(qū)保護區(qū) 綜合新區(qū)綜合新區(qū) 城市中心擴大到二環(huán)，人口逐步城市中心擴大到二環(huán)，人口逐步 向南，北，東三個方向遷移向南，北，東三個方向遷移 生態(tài)生態(tài) 大盤大盤2、 富人富人 集中區(qū)集中區(qū) 技術(shù)技術(shù) 骨干骨干 大學(xué)城大學(xué)城 西咸一體化西咸一體化 城市以兩軸線延伸和多核心發(fā)展城市以兩軸線延伸和多核心發(fā)展 浐灞區(qū)在西安的地位浐灞區(qū)在西安的地位 浐灞標簽浐灞標簽生態(tài)區(qū)生態(tài)區(qū) 西安市唯一有活水的區(qū)域西安市唯一有活水的區(qū)域 本項目位置 項目名稱項目名稱 建設(shè)年限建設(shè)年限 循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園 2007年2012年 絲綢之路系列項目 2007年2010 生態(tài)醫(yī)療保健中心 2006年2010年 米家崖度假區(qū)項目 2006年2008年 廣運潭生態(tài)景觀區(qū)項 目 2005-2010年 活水生態(tài)運動公園 2006年2010年 浐灞三角洲商務(wù)行政 中心 2006年2010年 歐亞經(jīng)濟3、論壇項目 2005-2009 浐灞生態(tài)區(qū)總體規(guī)劃圖浐灞生態(tài)區(qū)總體規(guī)劃圖 重點項目規(guī)劃到重點項目規(guī)劃到2010年基本完成，年基本完成， 屆時區(qū)域整體形象將得到大幅提屆時區(qū)域整體形象將得到大幅提 升。升。2020年區(qū)域人口將達到年區(qū)域人口將達到40萬。萬。 區(qū)位特征描述區(qū)位特征描述 M 地鐵長樂東路站 M 地鐵浐河?xùn)|路站 繞城高速 三環(huán) 城內(nèi)城內(nèi) M 對內(nèi)交通 對外交通 項目位置 地鐵站 對內(nèi)交通:長樂路，咸寧路長樂路，咸寧路,韓森路延長線韓森路延長線。 對外交通:三環(huán)路和繞城高速。三環(huán)路和繞城高速。 地鐵地鐵:浐河?xùn)|路站和長樂東路站浐河?xùn)|路站和長樂東路站。 項目交通關(guān)系圖項目交通關(guān)系圖 韓森路延長線 離塵不離城的優(yōu)勢離塵不離城的優(yōu)勢 4454 2002-2008 年西安住宅市場年度成交價格走勢分析 4445 4282 4094 4138 3980 4012 4403 4308 4531 46