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物業管理實務物業裝修管理培訓（27頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：104274 2021-04-23 27頁 1.14MB

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1、Savills 物業管理實務培訓物業裝修管理主講者：優秀的物業管理系統的培訓創新完善的規章制度專業的技術人才科學的管理舉措以人為本的思想良好的服務意識培訓大綱物業裝修的含義物業裝修的含義物業裝修的特點物業裝修的特點物業裝修的管理目的物業裝修的管理目的物業裝修的程序物業裝修的程序業主業主(用戶用戶)裝修申報應提供的材料裝修申報應提供的材料裝修報審資料裝修報審資料裝修審批權的劃分裝修審批權的劃分裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收裝修管理裝修管理裝修指南及其管2、理規定要點裝修指南及其管理規定要點裝飾準修管理的問題探討裝飾準修管理的問題探討物業裝修的含義物業裝修的含義：物業已竣工驗收合格、交付使用后，業主或使用人已辦理完人伙（租賃）手續后，在正式入住前，根據自已的使用特點和要求，對所購（租）房屋進行重新裝修、裝飾、布置等。有時用戶入住一段時間后，或用戶調換后，往往又要將原來的裝修推到，按自己的意愿進行裝修。以上裝修，習慣上稱為“二次裝修”。物業裝修的特點物業裝修的特點符合原設計工程技術規范與技術指標符合原設計工程技術規范與技術指標顧及已住（用）戶的正常工作及生活顧及已住（用）戶的正常工作及生活裝修戶數多、涉及面廣，裝修頻繁，周期3、長裝修戶數多、涉及面廣，裝修頻繁，周期長施工隊伍人員人多及復雜施工隊伍人員人多及復雜對施工人員的技術及素質要求較高對施工人員的技術及素質要求較高容易損壞毗連房屋和公用設備設施容易損壞毗連房屋和公用設備設施; ; 施工防火非常重要施工防火非常重要物業裝修的管理目的物業裝修的管理目的保證裝飾裝修工程質量和安全保證裝飾裝修工程質量和安全維護公共利益維護公共利益保證人員安全保證人員安全維護設施設備安全維護設施設備安全一一. .程序程序業主業主( (用戶用戶) )裝修申報裝修申報物業管理公司審批物業管理公司審批裝修單位施工裝修單位施工物業管理公司的驗收物業管理公司的驗收物業裝修的程序物業裝修的程序業主業主( (用戶用戶) )裝修申報應提供的材料裝修申報應提供的材料房屋所有權證申請人身份證裝飾裝修方案裝修單位的相關資質證書復印件變動建筑主體或者承重結構的，需提交

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