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1、開(kāi)福廣場(chǎng)研究報(bào)告開(kāi)福廣場(chǎng)研究報(bào)告 開(kāi)福廣場(chǎng)開(kāi)福廣場(chǎng) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目區(qū)位分析 項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)及推廣分析 產(chǎn)品研究 項(xiàng)目品牌影響力分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置開(kāi)福區(qū)五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業(yè)公司大連物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國(guó)建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設(shè)計(jì)單位中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年6月26日 項(xiàng)目特色投資地產(chǎn)價(jià)格均價(jià)14000-15000 建筑類(lèi)別 板塔結(jié)合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業(yè)類(lèi)別住宅、高端住2、宅、寫(xiě)字樓 產(chǎn)權(quán)50年 項(xiàng)目位置開(kāi)福區(qū)五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業(yè)公司大連物業(yè)管理有限公司長(zhǎng)沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國(guó)建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設(shè)計(jì)單位中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年6月26日 項(xiàng)目特色投資地產(chǎn)價(jià)格均價(jià)14000-15000 建筑類(lèi)別 板塔結(jié)合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業(yè)類(lèi)別住宅、高端住宅、寫(xiě)字樓 產(chǎn)權(quán)50年 長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)占地約180畝，總建筑面積約101.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約 80萬(wàn)平方米、地下建筑面積約21.8萬(wàn)3、平方米，項(xiàng)目總投資超過(guò)100億元。 項(xiàng)目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號(hào)線(xiàn)直達(dá)，地鐵1號(hào)線(xiàn) 也只有一站之遙，地理位置十分優(yōu)越。 長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)是 一線(xiàn)臨江的城市綜合體項(xiàng) 目，其業(yè)態(tài)包括大型商業(yè) 中心、商業(yè)步行街、高級(jí) 酒店、商務(wù)酒店、寫(xiě)字樓、 精裝豪宅等，項(xiàng)目集商業(yè) 中心、大型百貨、KTV、 電玩、國(guó)際影城、住宅等 于一體 項(xiàng)目區(qū)位分析 獨(dú)到的觀江之宅獨(dú)到的觀江之宅 長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)， 東至福慶街、西長(zhǎng)街，西至湘江大道， 南至五一大道，北至潮宗街。 長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)零距離對(duì)接湘江，近距離接觸五一商圈；長(zhǎng)沙開(kāi)福廣場(chǎng)零距離對(duì)接湘江，近距離接觸五一商圈； 長(zhǎng)沙傳統(tǒng)老城區(qū)，絕版核心地段，一線(xiàn)江景。長(zhǎng)沙傳統(tǒng)老城區(qū)，絕版核心地段，一線(xiàn)江景。 毗鄰城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。毗鄰城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。 城市傳統(tǒng)商