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寫字樓產品發展趨勢及產品類型對營銷的影響培訓手冊（178頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：地*** 編號：104289 2021-04-23 178頁 16.11MB

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1、寫字樓產品培訓寫字樓產品解析寫字樓產品解析寫字樓產品硬件寫字樓產品硬件寫字樓產品發展趨勢寫字樓產品發展趨勢產品類型對營銷的影響產品類型對營銷的影響培訓綱要寫字樓產品解析寫字樓產品特征寫字樓產品特征地段的不可替代性地段的不可替代性形象高端形象高端交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓商務配套、物業管理完善商務配套、物業管理完善寫字樓產品解析按用途分按用途分大開間寫字樓商務公寓公寓式寫字樓按檔次分按檔次分甲級寫字樓乙級寫字樓寫字樓產品分類寫字樓產品解析寫字樓產品解析寫字樓產品硬件寫字樓產品硬件寫字樓產品發展趨勢寫字樓2、產品發展趨勢產品類型對營銷的影響產品類型對營銷的影響培訓綱要核心筒大堂電梯電梯廳空調外立面寫字樓產品硬件標準層停車位衛生間智能化配臵會所裝修標準核心筒核心筒概念和定義概念和定義結構的分類結構的分類功能設臵功能設臵核心筒的位臵核心筒的位臵小小結結核心筒是高層建筑向高空發展的基本結構構件；核心筒是縱、橫交錯的剪力墻圍合成的筒體；核心筒是高層建筑中重要的功能空間。 1 1 概念和定義概念和定義 2 2 結構的結構的分類分類筒體結構框架筒體結構筒中筒結構束筒結構框架筒體結構 2 2 結構的分類結構的分類筒中筒結構 2 2 結構的分類結3、構的分類束筒結構 2 2 結構的分類結構的分類 3 3 核心筒的功能設置核心筒的功能設置一、垂直交通與疏散系統；核心筒處于垂直交通和水平交通的轉換站，核心筒內一般設有電梯廳、電梯（客梯、貨梯、消防電梯）、樓梯間、走道等垂直與水平交通設施，承擔交通疏導及緊急時期疏散功能；特點：布局緊湊、易于識別、便于集散、滿足防火要求二、設備空間；核心筒是與主要使用空間相關的各種設備空間，如水箱、強弱電配電房、小型空調機房、以及水、電、暖通的各種管道井等。特點：合理布臵、確保主要空間最大程度滿足使用功能的要求 3 3 核心筒的功能設置核心筒的功能設置三、服務空間；主要使用空間以外的服務空間如：洗手間、垃圾間、開水間、服務臺等房間，往往由于有管道或管線豎向連通的要求而設臵于核心筒內。 3 3 核心筒的功能設置核心筒的功能設置核心筒的位置核心筒的位置在高層建筑中，核心筒往往設臵在朝

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