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物業管理品質控制與檢查培訓（57頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：104296 2021-04-23 57頁 1.27MB

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1、今天的中國人在食品中完成了化學掃盲：從大米中我們認識了石蠟石蠟；從火腿里我們認識了敵敵敵畏敵畏；從咸鴨蛋、辣椒醬里我們認識了蘇丹紅蘇丹紅；從火鍋里我們認識了福爾馬林福爾馬林；從銀耳、蜜棗中認識了硫磺硫磺；從木耳中認識了硫酸銅硫酸銅；今天三鹿又讓大家認識了三聚氰胺三聚氰胺；外國人喝牛奶結實了，中國人喝牛奶結石了，我們正在以古代煉丹師的勇氣，嘗遍百毒，終獲不壞之身！ 9月11日，三鹿“問題奶粉”爆發（牛根生馬上意識到全國各地收奶的蒙牛可能也將“毒奶”收入了奶源中） 9月16日，新聞曝光22家企業，蒙牛赫然在列，股市停牌 9月17日，奶罐車排長龍等待檢測，牛根生發表博客，點擊率12、88萬次 9月23日，股市復牌但暴跌，總市值損失165億港元牛根生：不僅我不知道牛根生：不僅我不知道“三聚氰胺三聚氰胺”，我們團隊也不知道，同時我的員工我們團隊也不知道，同時我的員工9999 也不知道！也不知道！農業部管農產品農業部管農產品工商局管商品的流通領域工商局管商品的流通領域技監局管商品的生產過程技監局管商品的生產過程各有各的招：光明收購所有的奶站伊利將奶站和生產環節都設置了第三方監控蒙牛是從奶站開始到運輸環節都設置了攝像鏡頭監管的失職還是道德的缺失？監管的失職還是道德的缺失？標準的問題還是執行的問題？標準的問題還是執行的問題？安全的食品是生產出來的還是監管出安3、全的食品是生產出來的還是監管出來的？來的？物業管理行業的服務鏈與控制點物業管理行業的服務鏈與控制點前期前期介入介入組建管理處，確定項目經理（極缺）和骨干人員組建管理處，確定項目經理（極缺）和骨干人員營銷配合（檀宮、博瑞、樣板房的管理）營銷配合（檀宮、博瑞、樣板房的管理）招聘（職位說明書不明確）、培訓（缺乏有效性）招聘（職位說明書不明確）、培訓（缺乏有效性）規劃設計規劃設計施工設計（施工設計（物業前期介入控制要點物業前期介入控制要點）施工過程中的跟蹤施工過程中的跟蹤（忽略、不具備專業水平、沒有跟蹤記錄）（忽略、不具備專業水平、沒有跟蹤記錄）入伙策劃（沒有清晰的崗位職責、工作流程、工作標準）入伙策劃（沒有清晰的崗位職責、工作流程、工作標準）接管驗收（設備沒有驗收數據）接管驗收（設備沒有驗收數據）入伙演練、入伙入伙演練、入伙裝修管理（沒有提供超值服務、職責不清，巡查

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