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長沙國際廣場濱江豪宅年度營銷總結報告(205頁)
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上傳人:地*** 編號:104297 2021-04-23 205頁 16.76MB

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1、 誰是湖南 完美富人區? 國際廣場國際廣場20112011年半年度總結及下半年計劃探討年半年度總結及下半年計劃探討 豐滿的價值體系體現了項目的高價值預期: 城市發展前景、超高層前景以及打造頂級豪宅產品的愿景 地段地段: 南湖新城南湖新城 (共享價值)共享價值) 資源:資源: 湘江,橘子洲頭,湘江,橘子洲頭, 岳麓山,人文古跡岳麓山,人文古跡 (共享價值)共享價值) 頂級豪宅產品&超高層&城市綜合體 (獨有價值) 基礎面基礎面 峰值點峰值點 第第1個前提:項目價值體系個前提:項目價值體系 a、顯性價值、顯性價值 品牌:央企品牌:央企 (獨有價值)(獨有價值) 項目對城市、湘江項目對城市、湘江 的2、貢獻、改變城市、的貢獻、改變城市、 湘江領導者湘江領導者 濱江城市開發的揭幕濱江城市開發的揭幕 戰,大南湖豪宅區的戰,大南湖豪宅區的 第一期;價值的標桿,第一期;價值的標桿, 龍脈:山水龍脈:山水 洲城黃金分洲城黃金分 割點割點 擁有城市級的擁有城市級的 配套;豐富的配套;豐富的 歷史文脈歷史文脈 社會價值社會價值 升值潛力升值潛力 龍脈龍脈 城市目的地城市目的地 身份標簽身份標簽 隱性價值隱性價值 與國際接軌的城市與國際接軌的城市 濱江生活、高層次濱江生活、高層次 文化內涵、高端國文化內涵、高端國 際化生活圈層際化生活圈層 在上半年推廣中,品牌、南湖情結(資源、龍脈)、首期升值潛力等價值在上3、半年推廣中,品牌、南湖情結(資源、龍脈)、首期升值潛力等價值 較受認可;獨有價值、地段價值、身份標簽未形成明顯競爭優勢。較受認可;獨有價值、地段價值、身份標簽未形成明顯競爭優勢。 b、隱性價值、隱性價值 第第1個前提:項目價值體系個前提:項目價值體系 第第2個前提:年度目標個前提:年度目標 品牌目標品牌目標 湖南進軍城市豪宅的品牌提升之作;湖南進軍城市豪宅的品牌提升之作; 中國的超高層城市綜合體豪宅產品系范本,中國的超高層城市綜合體豪宅產品系范本, 豐富湖南的品牌產品線和綜合運營能力豐富湖南的品牌產品線和綜合運營能力 價量目標價量目標 推售目標推售目標 全年銷售任務全年銷售任務2525億,已完成億,已完成5 5個億,下半年目標個億,下半年目標 為為2020個億。與競爭對手精裝價格持平,速度為個億。與競爭對手精裝價格持平,速度為 在售濱江豪宅的
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