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1、貝斯特項目商業部分前期策劃案 謹呈：貝斯特集團 綱 要 一一 區域市場分析區域市場分析 二二 項目業態發展方向項目業態發展方向 三三 項目產品優化建議項目產品優化建議 四四 銷售價格定位銷售價格定位 五五 營銷推廣節點策略營銷推廣節點策略 2003年受非典影響，以康復路市場的空置 率為契機對康復路市場進行了大幅度改造， 進一步提升康復路商圈硬件設施的完善 80年代的康復路市場幵非專業服裝類批發市場 同時還經營日用小百貨、瓜果、蔬菜等業種 90年代后逐漸成為以中低檔服飾商品為主的批 發市場，和當時北京秀水街和武漢漢正街馳名 2000年后康復路市場一直保持平穩增長的勢態、但破舊的經營環境限 制了商2、戶的發展。2002年后，以康復路市場的品牌效應為依托，逐步 形成多個以“產品品牌”為核心的批發市場 今天的康復路經營業種豐富，形成了多個專業市場 康復路商圈的歷史 康 復 路 商 圈 作 為 全 國 最 大 的 二 級 批 發 市 場 之 一 康 復 路 商 圈 作 為 全 國 最 大 的 二 級 批 發 市 場 之 一 是 覆 蓋 西 北 五 省 及 周 邊 區 域 的 批 發 基 地 是 覆 蓋 西 北 五 省 及 周 邊 區 域 的 批 發 基 地 康復路商圈輻射范圍示意圖 康 復 路 商 圈 包 括 康 復 路 及 其 貫 通 連 接 的 長 纓 路 和 長 樂 路 周 邊 區 域 ，3、 康 復 路 商 圈 包 括 康 復 路 及 其 貫 通 連 接 的 長 纓 路 和 長 樂 路 周 邊 區 域 ， 其 中 的 商 業 主 要 涉 及 服 飾 、 皮 具 、 鞋 業 、 小 商 品 、 輕 紡 等 業 種 其 中 的 商 業 主 要 涉 及 服 飾 、 皮 具 、 鞋 業 、 小 商 品 、 輕 紡 等 業 種 康復路商圈專業市場及其業態 車流量：6.6萬人次/日 人流量：21.67萬人次/日 商圈內客流、車流狀況 注：以日工作為10小時計 商圈內交通及物流情況 商圈內交通情況商圈內交通情況 主要鐵路主要鐵路/ /公路公路 （可直達城市）（可直達城市） 隴海鐵路、西康鐵路、寧西鐵路、西戶鐵路、西侯鐵路、包西鐵路 公交路線公交路線 商圈內公設有公交站點8個，公交線路40余條，通向全市各處 物流情況物流情況 商圈內貨站的商圈內貨站的 分布情況及數量分布情況及數量 商圈內主要