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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 再造再造 長(zhǎng)沙新高度長(zhǎng)沙新高度 順天國(guó)際金融中心定位及產(chǎn)品打造方案順天國(guó)際金融中心定位及產(chǎn)品打造方案 湖南中原 事業(yè)一部出品 Hunan Changsha.10.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 Foreword . .取勢(shì)與尊事取勢(shì)與尊事. . Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyz2、e System 目標(biāo)及問(wèn)題導(dǎo)出目標(biāo)及問(wèn)題導(dǎo)出 項(xiàng)目質(zhì)素界定項(xiàng)目質(zhì)素界定 外部環(huán)境洞察外部環(huán)境洞察 開(kāi)發(fā)模式及檔次建議開(kāi)發(fā)模式及檔次建議 項(xiàng)目項(xiàng)目定位定位及產(chǎn)品打造及產(chǎn)品打造 營(yíng)銷思考營(yíng)銷思考 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告以核心目標(biāo)為重心，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo)。本報(bào)告以核心目標(biāo)為重心，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)基本目標(biāo)。 項(xiàng)目目標(biāo)：項(xiàng)目目標(biāo)：以項(xiàng)目?jī)?yōu)異的質(zhì)素，加上首都在南城超高 層產(chǎn)品的打造，完全可打造為長(zhǎng)沙標(biāo)桿性項(xiàng)目。 基本目標(biāo)基本目標(biāo) 銷售目標(biāo)：銷售目標(biāo)：順天集團(tuán)品牌躍升的期望及長(zhǎng)沙項(xiàng)目的標(biāo) 桿，高溢價(jià)平量是本案追求的運(yùn)營(yíng)3、模式，實(shí)現(xiàn)至少 14000元/平的均價(jià) 實(shí)現(xiàn)品牌躍升實(shí)現(xiàn)品牌躍升 實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)實(shí)現(xiàn)高溢價(jià) 核心目標(biāo)核心目標(biāo) 品牌目標(biāo)：品牌目標(biāo)：順天集團(tuán)長(zhǎng)沙央?yún)^(qū)項(xiàng)目又一力作，基于前 期開(kāi)發(fā)諸多項(xiàng)目，本案將是順天品牌躍升的基石。 樹(shù)立長(zhǎng)沙標(biāo)桿樹(shù)立長(zhǎng)沙標(biāo)桿 核心目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)，實(shí)現(xiàn)順天品牌的躍升！核心目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)，實(shí)現(xiàn)順天品牌的躍升！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的項(xiàng)目質(zhì)素挑戰(zhàn)：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵蓋酒店、寫字樓、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的項(xiàng)目質(zhì)素挑戰(zhàn)：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵蓋酒店、寫字樓、 公寓、商業(yè)各類型產(chǎn)品的中小體量城市綜合體項(xiàng)目，公寓、商業(yè)各類型產(chǎn)品的中小體量城市綜合體項(xiàng)目，區(qū)域及體量存在挑戰(zhàn)。區(qū)域及體量存在挑戰(zhàn)。 芙 蓉 中 路 芙 蓉 中 路 韶 山 南 路 韶 山 南 路 新建東路新建東路 南二