午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、年福建申發大廈營銷定位 PART.1PART.1 項目梳理項目梳理 項目基礎經濟指標：項目基礎經濟指標： 土地面積：土地面積：10084平方米（合15.13畝） 土地用途：土地用途：商業金融用地（兼容辦公） 容積率：容積率： 6.2 建筑規劃要求：建筑規劃要求：商業建筑面積不超過2700平 方米，應集中設置于裙樓內，為集中式商業 建筑密度：建筑密度：50% 建筑高度：建筑高度：約120米（110米至130米） 出讓年限：出讓年限：商服用地40年 東：東： 萬達城市廣場 西：西： 臨公共景觀通廊 邊上為新拍的商務地塊 南：南： 臨江濱中路，與東江濱公園 一路之隔。 北：北： 臨鰲峰路，冷凍廠 項2、目四至分析 未來510年，寫字樓供應量龐大； 隨著區域內各地塊的開發，在未來將 產生同類競爭威脅 閩江兩岸大量寫字樓的開發，也將 在未來市場分流出大部分客群 地塊處于鰲峰路及萬達廣場交匯處， 交通通達性好 地塊方正，易于規劃 項目周邊可利用資源多，有萬達廣 場、公共景觀通廊及閩江江景 退讓較多，地塊可利用的實際面積 較小 尊重規劃，地塊可建設的樓宇規模 偏小 所處區域，仍在培育與發展中，尚 未成熟 東部新城的建設及政府對金融街規 劃，未來區域潛力巨大 地鐵四號線的規劃，將助推區域交 通全面升級 項目項目SWOT分析分析 未來，在金融街競爭激烈的格局中，我們要想脫穎而出。未來，在金融街競爭激烈的3、格局中，我們要想脫穎而出。 因此，我們可以在完善寫字樓產品本身，花更少的資金，給項目注入特色因此，我們可以在完善寫字樓產品本身，花更少的資金，給項目注入特色 與個性，賦予產品靈魂，也能在未來區域的整體寫字樓中，更具備識別性。與個性，賦予產品靈魂，也能在未來區域的整體寫字樓中，更具備識別性。 Focus1:Focus1: 本項目位于區域地塊的第二排，無法享受一線江景資源。本項目位于區域地塊的第二排，無法享受一線江景資源。 本項目二線臨江， 觀江視野受D5、D6 等地塊的遮擋 Focus2:Focus2:金融街地塊中，本項目限高金融街地塊中，本項目限高130130米，并非最高的項目，因此自身優勢不大。米，并非最高的項目，因此自身優勢不大。 100米 130米 190米 100米 地塊名稱地塊名稱 計容總建面計容總建面 （平米）（平米） 用途用途 容積率容積率 商業預計商業預計 （平米）